Решение суда об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги № 2-1363/2017 ~ М-991/2017

Дело № 2-1363/17 11 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова С.А., Владимировой Н.И., Владимирова В.А., Владимирова Л.А. к Владимирову П.А., СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Владимиров С.А., Владимирова Н.И., Владимиров В.А., Владимиров Л.А. обратились в суд с иском к Владимирову П.А., СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», просят определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, …, в соответствии с которыми доля истцов должна составлять 4/5 части от общей суммы оплаты, начисляемой на проживающих непосредственно в квартире №* дома №* корпус * по ул. Х в городе Колпино Санкт-Петербурга, просят обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4/5 частей от общей суммы оплаты, начисляемой на проживающих непосредственно в квартире №* дома №* корпус * по ул. Х в городе Колпино Санкт-Петербурга с выдачей им отдельного платежного документа. В обоснование иска истцы указывают, что зарегистрированы в жилом помещении, которое представляет собой две квартиры №* и *. Указанное жилое помещение было предоставлено В. на основании обменного ордера *, в последствии с ним был заключен договор социального найма жилого помещения, после его смерти договор был переоформлен и нанимателем спорного жилого помещения стал Владимиров С.А. на основании договора социального найма жилого помещения. Совместно с истцами в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик – Владимиров П.А., а также третье лицо – Владимирова Н.А. вместе со своим сыном Владимировым А.М. Истцы с ответчиком Владимировым П.А. единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, последний не считает необходимым регулярно и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальное услуги, в связи с чем в настоящее время имеется задолженность по оплате указанных услуг.

Истцы Владимиров С.А., Владимиров В.А., Владимиров Л.А. в суд явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указывая на то, что у истцов некорректно сформулированы исковые требования, что может повлечь за собой нарушение законных прав и интересов третьих лиц.

Третье лицо Владимирова Н.А. в суд явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Владимирова Н.И., ответчик Владимиров П.А., третье лицо Владимиров А.М. в суд не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Владимирову С.А. на основании договора социального найма жилого помещения было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух квартир на семью из семи человек, включая нанимателя – Владимирова С.А., мать – Владимирову Н.И., Владимирову Н.А., Владимирова А.М., Владимирова В.А., Владимирова Л.А., Владимирова П.А., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ….

Согласно справке о характеристике жилого помещения спорное жилое помещение состоит из 6 изолированных комнат.

Согласно справке о регистрации в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы семь человек – Владимиров С.А. – наниматель, Владимирова Н.И. – мать, Владимиров Л.А., Владимиров В.А., Владимиров П.А. – братья, Владимирова Н.А. – сестра, Владимиров А.М. – сын.

Из материалов дела и объяснений истцов усматривается, что истцы и ответчик фактически занимают квартиру №* в спорном жилом помещении, а третьи лица Владимирова Н.А. и Владимиров А.М. пользуются квартирой №* в доме №* корпус * по ул. Х в городе Колпино Санкт-Петербурга, единой семьи с ответчиком истцы не составляют, ведут раздельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удается.

Согласно решению Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 02.02.2015 г., ранее в спорном жилом помещении был определен порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры в соответствии со следующими долями: Владимиров А.М. и Владимирова Н.А. производят оплату 2/7 доли, Владимиров П.А., Владимиров С.А., Владимирова Н.И., Владимиров В.А., Владимиров Л.А., производят оплату 5/7 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истцы с ответчиком единой семьи не составляют.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы и принимая во внимание отсутствие между истцами и ответчиком соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что требования истцов об определении между ним и ответчиком порядка участия в оплате жилого помещения обоснованы.

Учитывая, что спорное жилое помещение, состоящее из двух квартир * и *, является единым жилым помещением, исходя из количества граждан зарегистрированных в данном жилом помещении и равенства их прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, а также учитывая, что ранее решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга был определен порядок участия по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии со следующими долями: Владимиров А.М. и Владимирова Н.А. - 2/7 доли, Владимиров П.А., Владимиров С.А., Владимирова Н.И., Владимиров В.А., Владимиров Л.А., - 5/7 доли, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия следующим образом: Владимирову Сергею Алексеевичу, Владимировой Нине Ивановне, Владимирову Владимиру Алексеевичу, Владимирову Леониду Алексеевичу в размере 4/7 доли от начисленной платы.

Поскольку жилое помещение, состоящее из двух квартир, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, … является государственной собственностью, на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Владимирова С.А., Владимировой Н.И., Владимирова В.А., Владимирова Л.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, …., исходя из 4/7 долей начисленной платы.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, …., Владимирову С.А., Владимировой Н.И., Владимирову В.А., Владимирову Л.А. в размере 4/7 долей от начисленной платы.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина