8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельного платежного документа № 2-1168/2017 ~ М-801/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Для размещения в сети интернет Н.Г.Ильина

Дело № 2-1168/17 31 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной.

При секретаре Пиотковской.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой к Шумигора, Шумигора, Шумигора у, Шумигора, Шумигора, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Жарова обратилась в суд с иском к Шумигора., Шумигора., Шумигора., Шумигора., Шумигора а также к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» и просит определить порядок и размер участия в ****** между собственниками, а также обязать ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных платежей. В обоснование иска указывает, что является одним из собственников данного помещения, ответчики также являются сособственниками данной квартиры, однако оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Между собственниками квартиры совместного хозяйства не ведется, соглашения о порядке внесения платы достигнуть не удалось.

Истец Жарова в суд явилась, заявление поддержала, указав на необходимость оплаты ею жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли принадлежащего ей жилого помещения.

Ответчик Шумигора. в суд явился, не возражал против заявленных истцом требований.

Ответчики Шумигора, Шумигора, Шумигора, Шумигора в суд не явились, извещены, через истца представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: ******* находится в собственности Жаровой (доля 8/39), Шумигора (доля 4/39), Шумигора (доля 4/39), Шумигора. (доля 4/39), Шумигора (15/39), Шумигора. (4/39).

Из содержания искового заявления усматривается, что между собственниками не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики данный факт не оспаривали.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Поскольку истец с ответчиками единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: 8/39 доли на Жарову и 31/39 доли – на ответчиков Шумигора., Шумигора., Шумигора., Шумигора., Шумигора.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников нарушает права собственника Жаровой., которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других сособственников. При таких обстоятельствах на управляющую организацию – ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» следует возложить обязанность выдачи истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из вышеуказанного определения доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *******, между собственниками пропорционально долям в праве собственности: Жаровой в размере 8/39 доли, Шумигора, Шумигора, Шумигора, Шумигора Шумигора – в размере 31/39 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать Жаровой отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *******, исходя из принадлежащей ей 8/39 доли жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.