Решение суда об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 2-808/2017 ~ М-409/2017

Для размещения в сети интернет Н.Г. Ильина

Дело № 2-808/17 25 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной

При секретаре Пиотковской

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комкова к Комкову, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Комков. обратился в суд с иском к Комкову., ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в двух комнатах в трехкомнатной по адресу: адрес, жилой площадью **,** кв.м., в соответствии с которым доля Комкова. и несовершеннолетней К. составляет */* часть от общей суммы оплаты, доля ответчика Комкова. составляет */* часть от общей доли оплаты, обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указывает, что он и его несовершеннолетняя дочь К., дата г.р. зарегистрированы в двух комнатах в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, вместе с ними в квартире зарегистрирован Комков Комков в оплате жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает, соглашения о порядке оплаты с Комковым достигнуть не удалось, в связи с чем, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика было привлечено СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района», ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» исключен из числа лиц, участвующих в деле.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» - Петрякова., действующий на основании доверенности № номер от дата года, в суд явилась, возражала против привлечения СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в качестве ответчика по делу, поскольку с вопросом о заключении соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг стороны не обращались.

Ответчик Комков. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом, о получения судебных извещений уклонился.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в двух комнатах в трехкомнатной квартире адрес зарегистрированы Комков., несовершеннолетняя К., дата г.р., Комков. на основании ордера № номер от дата года.

Нанимателем спорного жилого помещения является Комков

Из содержания искового заявления и объяснений истца усматривается, что между истцом и ответчиком Комковым. не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. с учетом того, что в квартире еще зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь К., дата г.р.,

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

В соответствии со ст.ст.153, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы, суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения, и возложения обязанности на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения подлежат частичному удовлетворению, поскольку дочь истца К., дата г.р., зарегистрирована в квартире и является несовершеннолетней, то расходы по коммунальным услугам и содержанию общего имущества дома несет истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – двух комнат размером **,** кв.м. в квартире адрес Комкова действующего за себя и в интересах несовершеннолетней К в размере */* части от общей суммы начисленной платы, Комкова в размере */* части от суммы начисленной платы.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в отношении двух комнат, размером **,** кв.м. в квартире адрес исходя из доли участия в расходах Комкова, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней К в размере */*, Комкова в размере */*.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ильина