Решение суда об определении порядка участия в оплате жилого помещения № 2-718/2017 ~ М-97/2017

ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В СЕТИ ИНТЕРНЕТ Н.Г. ИЛЬИНА

Дело № 2-718/17 15 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной

При секретаре Пиотковской

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой к Бартельтовой действующей в своих интересах и интересах Б, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

И в лице представителя И обратилась в суд с иском к Бартельтовой, действующей в своих интересах и интересах Б, ООО «Гарант-Сервис» и просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью **,** кв.м. по адресу: АДРЕСв соответствии с которым доля И. составляет */* доли от общей суммы оплаты, доля Бартельтовой. и несовершеннолетнего Б. составляет */* доли от общей суммы оплаты, обязать ООО «Гарант-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных платежей. В обоснование иска истец указала, что она зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС, вместе с ней в квартире зарегистрированы Б и ее несовершеннолетний сын Б. (брат истца). В отношении истца ответчик Бартельтова. лишена родительских прав. Поскольку соглашения о порядке оплаты с ответчиками достигнуть не удалось, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик ООО «Гарант-Сервис» был заменен на надлежащего СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района».

Законный представитель И – Иванова в суд явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Бартельтова., действующая в своих интересах и интересах Б. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в суд явилась, возражала против привлечения СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в качестве ответчика по делу, поскольку с вопросом о заключении соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг стороны не обращались.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире по адресу: : АДРЕС зарегистрированы Бартельтова., несовершеннолетняя И., г.р. и несовершеннолетний Б., г.р.

Нанимателем спорного жилого помещения является Бартельтова.

Из содержания искового заявления усматривается, что между истцом и ответчиком Бартельтовой. не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик данный факт не оспаривают.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

В соответствии со ст.ст.153, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы, суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения, и возложения обязанности на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью **,** кв.м. по адресу: АДРЕС И в размере */* доли от начисленной платы, Бартельтовой и Б в размере */* доли от начисленной платы.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью **/** кв.м. по адресу: АДРЕС И в размере */* доли от начисленной платы, Бартельтовой и Б в размере */* доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ильина