Решение суда об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, суд № 2-3471/2017 ~ М-2943/2017

Дело № 2-3471/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Белковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаичева С.А. к Юсупова И.А., ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по иску Юсупова И.А. к Николаичева С.А., ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Николаичев С.А. обратился в суд с иском к Юсупова И.А., ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска, в котором просил определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска произвести раздел лицевых счетов на каждого из собственников.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Собственником еще ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик Юсупова И.А.. Поскольку ответчик не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Юсупова И.А. обратилась в суд с иском к Николаичев С.А., ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска, в котором просил определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска произвести раздел лицевых счетов на каждого из собственников.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Собственником еще ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик Николаичев С.А.. Поскольку ответчик не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Калининского районного суда (адрес) от (дата) гражданские дела по вышеуказанным исковым заявлениям были объединены в одно производство.

В судебное заседание Николаичев С.А., Юсупова И.А. не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в их исковых заявлениях, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, оценив доводы в обоснование исков, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается, выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество, справкой ООО «ДЭЗ Калининского района» г. Челябинска, что

Николаичев С.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, Юсупова И.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), жилой площадью 30,7 кв.м...

Право собственности Николаичев С.А. в размере ? доли, Юсупова И.А. в размере ? доли, на указанную двухкомнатную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

Лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на имя Николаичев С.А., соответственно начисление коммунальных платежей производится исходя из общей площади (адрес) кв.м., жилой площади 30,7 кв.м., а также количества зарегистрированных лиц, и выставляется счета – квитанции на оплату услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на ООО ДЕЗ Калининского района г.Челябинска заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес), в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Николаичев С.А., Юсупова И.А. удовлетворить.

Обязать ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска, заключить с Николаичев С.А. и Юсупова И.А. соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п Н.С.Андреева