Решение суда об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, формировании отдельных платёжных документов № 2-3231/2017 ~ М-2742/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2017 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего: судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3231/17 по иску Жук Ю.А. к Жук П.В., ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, формировании отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находиться гражданское дело № 2-3231/17 по иску Жук Ю.А. к Жук П.В., ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, формировании отдельных платёжных документов.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Жук Ю.А. является собственником 1/4 доли общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, остальная часть квартиры в размере 3/4 доли общей долевой собственности принадлежит Жук П.В. В связи с расторжением брака по указанному адресу истица не проживает с мая 2013 г. В спорном жилом помещении прописан ответчик Жук П.В. и совместный несовершеннолетний ребенок Жук С.П. Однако Жук С.П. проживает совместно с истицей по адресу: <адрес обезличен> В спорном жилом помещении проживает ответчик Жук П.В. со своей новой семьей. С января 2017 года за оплату коммунальных услуг образовалась задолженность. Поскольку между истцом и ответчиком не удалось достигнуть соглашения по несению расходов на содержание спорного жилого помещения, и оплате коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец Жук Ю.А. просит суд разделить лицевые счета между собственниками пропорциональном их долям в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г<адрес обезличен>: за Жук П.В. – 3/4 доли, за Жук Ю.А. – 1/4 доли. Возложить на ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» обязанность по заключению с Жук Ю.А. и с Жук П.В. соответствующих соглашений и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам по дату вступления решения суда в законную силу при разделе лицевых счетов оставить за Жук П.В.

В ходе рассмотрения дела по существу истец Жук Ю.А. несколько раз уточняла исковые требования, окончательно просила разделить лицевые счета между собственниками согласно их долям, которая у Жук П.В. составляет 3/4 доли, а у Жук Ю.А. – 1/4 доли по адресу: <адрес обезличен>; возложить на ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» обязанность по заключению отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> определением долей в образовавшейся задолженности с ноября 2016 года по <Дата обезличена> соразмерно долям права собственности которые поставляют за Жук П.В. в размере 3/4 доли, за Жук Ю.А. – 1/4 доли, от исковых требований об оставлении за Жук П.В. образовавшейся задолженности по коммунальным услуга до даты вступления решения суда в законную силу отказалась.

Ответчики Жук П.В., ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд с письменного согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ вынесено определение.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 244 ч. 2 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статей 247, 249 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> <Номер обезличен> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, являются Жук Ю.А., которой принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности и Жук П.В., которому принадлежит 3/4 доля в общей долевой собственности.

Из представленной суду справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной ООО «Западное УЖКС» установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы два человека: Жук П.В. с <Дата обезличена> и Жук С.П. с <Дата обезличена>.

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной ООО «Западное УЖКС» установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован 1 человек: Жук Ю.А. с <Дата обезличена>.

Как следует из платежных документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> все платежи, связанные с коммунальными услугами и содержанием, данного жилого помещения, начисляются на 2 человек.

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Анализ ст. 155 ЖК РФ показывает, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что ответчик Жук П.В., не выполняет свои обязанности, как наниматель и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем ущемляет права и обязанности второго собственника Жук Ю.А., суд приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе лицевых счетов между собственниками согласно их долям в общей долевой собственности, в том числе требование об определении образовавшейся задолженности за период с ноября 2016 года по <Дата обезличена> в солидарном порядке пропорциональном долям в праве за Жук П.В. в размере 3/4 доли, за Жук Ю.А. в размере 1/4 доли, являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» обязанности заключить с Жук Ю.А., Жук П.В. соответствующие соглашения по оплате коммунальных услуг с каждым из собственников и выделить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в суд не предоставлено и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Жук Ю.А. к Жук П.В., ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, формировании отдельных платёжных документов - удовлетворить.

Определить порядок в оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по <Дата обезличена> собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: 1/4 доли – на Жук Ю.А., 3/4 доли – на Жук П.В..

Определить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: 1/4 доли – на Жук Ю.А., 3/4 доли – на Жук П.В..

Возложить на Открытое акционерное общество «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» обязанность по заключению отдельных соглашений по начислению и взиманию платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Жук Ю.А. соразмерно 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Возложить на Открытое акционерное общество «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» обязанность по заключению отдельных соглашений по начислению и взиманию платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Жук П.В. соразмерно 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: