Решение суда об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг № 2- 4324/2014 ~ М-3932/2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Пендюриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4324/14 по иску Задворновой Е.С. к Шипиловой О.В., действующей также в интересах Шипилова И.А., Шипилову А.Ю. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что является собственником 1/3 доли <адрес> в <адрес>, ее несовершеннолетний брат ФИО2 также является собственником 1/3 доли указанной квартиры, оставшаяся доля принадлежала бабушке истца и матери ФИО4- ФИО7, которая скончалась 21.05.2016г.

Наследником первой очереди ФИО7 является ее дочь – ФИО4, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства до настоящего времени не обратилась, однако проживает совместно со своим супругом и несовершеннолетним ребенком в данной квартире. Стороны зарегистрированы по указанному адресу, на предложения истца добровольно определить порядок оплаты коммунальных услуг ответчики ответили отказом.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению по месту регистрации.

Представитель третьего лица – МФЦ р-на Коньково <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании    и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>21. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является истец, ее несовершеннолетний брат ФИО2 также является собственником 1/3 доли, оставшаяся доля принадлежала бабушке истца и матери ФИО4- ФИО7, которая скончалась 21.05.2016г. До настоящего времени наследник первой очереди – ФИО4 своих наследственных прав на указанную долю не оформила.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности может быть установлен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ. Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам вытекающими из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, суд полагает, возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли в праве собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники квартиры имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так доля истца в праве собственности на квартиру составляет 1/3, следовательно и доля ее участия в оплате коммунальных услуг составит 1/3 часть от всей суммы коммунальных платежей. Учитывая, что ФИО4, ее супруг – ФИО8 и несовершеннолетний ребенок ФИО2 ведут отдельное от истца хозяйство, не являясь членами ее семьи, в связи с чем обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей, то их доля в оплате коммунальных услуг составит 2/3 долей от общей суммы коммунальных платежей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг Задворновой ФИО9 размер 1/3 доли всех причитающихся платежей, Шипиловых ФИО10 действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Шипилова ФИО11, 2005 г.р. – в размере 2/3 долей всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: