РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2016 года г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.А. Алексеева,при секретаре Б.М.Султановой,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4452/2016 по иску Курочкиной <данные изъяты> к Чуриковой <данные изъяты> Мироновой <данные изъяты>, ГБУ МФЦ <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением,определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Курочкина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Чуриковой Е.А., Мироновой П.В., ГБУ МФЦ <адрес>, об определении порядка пользования жилым помещением, размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указала следующее. Спорная квартира находится в долевой собственности истицы - Курочкиной Н.А. в размере <данные изъяты> доля, и ответчицы - Чуриковой Е.А. - <данные изъяты> доли. Квартира состоит из трех комнат: <данные изъяты> кв.м. Площадь всей квартиры (с учетом балкона): <данные изъяты>
С момента рождения и до июля <данные изъяты> года КурочкинаН.А. проживала в спорной квартире и пользовалась комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., которая соответствует ее доли в праве собственности. В связи с возникшим спором о порядке пользования квартирой, порядком оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, истица вынуждена была выехать из квартиры. Внастоящее время в квартирезарегистрированы и проживают <данные изъяты> и ее родная бабушка - <данные изъяты>
Между истицей и ответчицами недостигнуто согласие о порядке пользования квартирой и порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Истец и ответчица не являются членами одной семьи, общего хозяйстване имеют.
Истец Курочкина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Чурикова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила.
Ответчик Миронова П.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила.
Ответчик ГБУ МФЦ <адрес> о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ОАО ДЕЗ района <данные изъяты> о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участникдолевойсобственностиобязансоразмерносвоейдолейучаствовать в уплатеналогов, сборов и иныхплатежейпообщемуимуществу, а также в издержкахпоегосодержанию и сохранению.
В силуст. 288 ГК РФ собственникосуществляетправавладения, пользования и распоряженияпринадлежащимемужилымпомещением в соответствии с егоназначением.
В силуст. 30 ЖК РФ собственник жилогопомещенияосуществляетправавладения, пользования и распоряженияпринадлежащимемунаправесобственностижилымпомещением в соответствии с егоназначением и пределамиегоиспользования, которыеустановленыжилищным кодексом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст. 155, 156 ЖК РФ плата зажилоепомещение и коммунальныеуслугивноситсяежемесячнододесятогочисламесяца, следующегозаистекшим месяцем, еслиинойсрокнеустановлендоговоромуправлениямногоквартирным домомлиборешениемобщегособраниячленовтовариществасобственниковжилья, жилищногокооперативаилииногоспециализированногопотребительскогокооператива, созданного в целяхудовлетворенияпотребностейграждан в жилье в соответствии с федеральнымзаконом о таком кооперативе.
Плата зажилоепомещение и коммунальныеуслугивноситсянаосновании:
1) платежныхдокументов (в томчислеплатежныхдокументов в электроннойформе, размещенных в системе), представленныхнепозднеепервогочисламесяца, следующегозаистекшиммесяцем, еслиинойсрокнеустановлендоговоромуправлениямногоквартирнымдомомлиборешениемобщегособраниячленовтовариществасобственниковжилья, жилищногокооперативаилииногоспециализированногопотребительскогокооператива;
2) информации о размереплатызажилоепомещение и коммунальныеуслуги, задолженностипооплатежилыхпомещений и коммунальныхуслуг, размещенной в системеили в иныхинформационныхсистемах, позволяющихвнестиплатузажилоепомещение и коммунальныеуслуги. Информацией о размереплатызажилоепомещение и коммунальныеуслуги и задолженностипооплатежилыхпомещений и коммунальныхуслугявляютсясведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленномплатежномдокументепоадресуэлектроннойпочтыпотребителяуслугили в полученномпосредствоминформационныхтерминаловплатежномдокументе.
Согласно пп. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено что спорная квартира находится в долевой собственности истицы - Курочкиной Н.А. в размере <данные изъяты> доля, и ответчицы - Чуриковой Е.А. - <данные изъяты> доли. Квартира состоит из трех комнат: <данные изъяты> Площадь всей квартиры (с учетом балкона): <данные изъяты>.
Между проживающими в спорной квартире сложился определенный порядок пользования комнатами, так с рождения и до <данные изъяты> года истица Курочкина Н.А. проживала в спорной квартире и пользовалась комнатой № площадью 17,31 кв.м., которая соответствует ее доли в праве собственности.
Применительно к положениям ч. 4, ч. 5 ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то оплата жилого помещения и коммунальных услуг должны быть разделены судомс учетом приходящихся на собственников долей.
С учетом размера принадлежащейистице доли в размере <данные изъяты> в праве собственности, и сложившегося порядка пользования спорной квартирой, суд считает возможным предоставить Курочкиной Н.А. в пользование комнату площадью 17,31кв.м. в спорной квартире.
Также суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между собственниками согласно приходящимся им долям в праве собственности, и возможным обязать ГБУ МФЦ <адрес> выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире истице и ответчицам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Курочкиной <данные изъяты> к Чуриковой <данные изъяты>, Мироновой <данные изъяты>, ГБУ МФЦ <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме.
Определить порядок пользования квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Курочкиной <данные изъяты> - комнату площадью 17,31кв.м.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>,между собственниками согласно приходящимся долям: с Курочкиной <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.
Обязать ГБУ МФЦ <адрес> выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Курочкиной <данные изъяты> приходящейся ей доле в размере 1/3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца
Судья Н.А. Алексеев