Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, № 2-3036/2017 ~ М-2877/2017

                                    Дело №2-3036/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Омска

В составе председательствующего Бажиной Т. В.

при секретаре Шарипове А. С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске

24 июля 2017 года

дело по иску Карачинцева Т.В. к Субботин А.А. , Суббуотин С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Карачинцева Т. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Субботину А. А., Субботину С. А. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. Горжилуправлением исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся выдан ордер № на право занятия жилой площади - <адрес>» по <адрес> в <адрес> на состав семьи: ФИО6 /глава семьи/, ФИО7 /жена/, Карачинцева Т. В. /дочь/, ФИО8 /дочь/, ФИО9 /мать/. ДД.ММ.ГГГГ. между МУП ЖХ ЦАО <адрес> и ФИО6 в отношении указанной квартиры был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет за плату нанимателю и членам его семьи для проживания и пользования изолированное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя в этой квартире были указаны ФИО17 /ФИО16/ Е. В. и её дети - Субботин А. А. и Субботин С. А. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору в перечень лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем включена она. В ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ. указана в договоре социального найма, как член семьи нанимателя. Фактически она проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она со своей малолетней дочерью переехала жить к гражданскому мужу. С ДД.ММ.ГГГГ. она с мужем и дочерью переехали проживать в спорную квартиру, так как жить было негде, дом мужа был продан за его долги. В ДД.ММ.ГГГГ она была вынуждена выехать из спорной квартиры в связи с невозможностью проживания с ответчиками в силу сложившихся неприязненных отношений. Факт конфликтных отношений /бытовые конфликты/ между ней и ответчиками установлен в судебном заседании 25.11.2016г., состоявшемся в рамках рассмотрения Куйбышевским районным судом г. Омска гражданского дела по иску Субботина С. А., Субботина А. А. к Карачинцевой Т. В., Субботиной Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. она проживала с дочерью в доме, принадлежащим сыну мужа. После смерти мужа, пожара в доме она со своей дочерью стала проживать в квартире по адресу: <адрес> «Б», <адрес> на основании договора коммерческого найма. Несмотря на конфликтные отношения с племянниками, она периодически навещала отца, стирала его вещи, готовила ему пищу. ДД.ММ.ГГГГ. её отец умер. В квартире остались ее личные вещи. Прав на какое – либо другое жилое помещение она не приобретала. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., она и ответчики постоянно зарегистрированы в спорной квартире. Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты>. и подсобных помещений: кухни площадью <данные изъяты>.м., санузла площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>., кладовой площадью <данные изъяты>. До настоящего времени ответчики препятствуют ей во вселении и проживании в квартире, не дают ключи от квартиры, продолжают вести конфликтные отношения. Просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, выделив в её пользование изолированную комнату на плане <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование ответчиков - изолированные комнаты на плане <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.; места общего пользования в жилом помещении оставить в совместном пользовании /помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № коридор площадью <данные изъяты>.м, помещение № кладовая площадью <данные изъяты>.м/.

Истец Карачинцева Т. В. в судебном заседании участия не принимала. О времени и мести рассмотрения дела извещена надлежаще, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Веселова К. В. /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования Карачинцевой Т. В. поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что необходимость определения порядка пользования жилым помещением вызвана наличием конфликтных отношений между сторонами.

Ответчики Субботин А. А. и Субботин С. А. в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что истец долгое время в спорной квартире не проживает и не собирается проживать, бремя содержания жилого помещения не несет. Ответчик Субботин С. А. также пояснил, что временно в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает оставаться в нем зарегистрированным.

Представитель ответчика Субботина С. А. Мироненко А. О. /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования не признал, указал, что не представлено доказательств нарушенного права истца.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска по гражданскому делу по иску Субботина С. А., Субботина А. А. к Карачинцевой Т. В., Субботиной Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «Жилищное хозяйство ЦАО <адрес>» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет за плату нанимателю и членам его семьи для проживания и пользования изолированное жилое помещение – <адрес> по <адрес> в <адрес>. Лицами, постоянно проживающими совместно с нанимателем, являются: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Субботин С. А. и Субботин А. А. Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ., в перечень лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем, включена Карачинцева Т. В. Согласно копии лицевого счета, в жилом помещении постоянно зарегистрированы: Субботин А. А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Субботин С. А. – с ДД.ММ.ГГГГ., Карачинцева Т. В. - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. Из материалов данного гражданского дела следует, что Горжилуправлением исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ. выдан ордер № на право занятия жилой площади – <адрес> <адрес> в <адрес>, на состав семьи: ФИО6 (глава семьи), ФИО7 (жена), Карачинцева Т. В. (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9 (мать). Истцами не оспаривалось то обстоятельство, что ответчик Карачинцева Т. В. постоянно проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Проанализировав представленные доказательства в совокупности с пояснениями сторон, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились конфликтные отношения. Поскольку Карачинцева Т.В. другого постоянного места жительства не имеет, в спорном жилом помещении находятся ее вещи, она регулярно посещала жилое помещение до момента смерти ФИО13 исковые требования о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением оставлены без удовлетворения /л.д. 9-11/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 22.03.2017г. решение Куйбышевского районного суда г.Омска от 27.12.2016г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения /л.д.12-14/.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

При установленных судом в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Субботина С. А., Субботина А. А. к Карачинцевой Т. В., Субботиной Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением обстоятельствах, и применительно к приведенным положениям жилищного законодательства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Карачинцевой Т. В. о вселении в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Суд также полагает, что подлежат удовлетворению и исковые требования Карачинцевой Т. В. об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Допрошенная в ходе судебного заседания по ходатайству стороны ответчиков свидетель ФИО14 указала, что является супругой Субботина С. А. Отрицала наличие между ответчиками и истцом конфликтных отношений.

Однако конфликтные отношения между сторонами установлены судебным постановлением, вступившим в законную силу. Кроме того, сам факт обращения Карачинцевой Т. В. в суд с данным исковым заявлением свидетельствует о невозможности разрешения каких - либо вопросов между членами семьи нанимателя во внесудебном порядке.

При таком положении суд считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой, несмотря на то, что возможность изменения договора социального найма не предусмотрена положениями ЖК РФ.

Частью 2 ст. 7 ЖК РФ предусмотрено, что при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В рассматриваемой ситуации суд полагает возможным применить аналогию права.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и /или/ иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

При этом, суд принимает во внимание положения ст.ст.15,16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, то есть о жилом помещении и его видах. Применение аналогии права к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.4 ст. 17 ЖК РФ, устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество /неделимые вещи/ может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника /долевая собственность/. В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам ч. 1 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно копии технического паспорта спорного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., оно состоит из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м. и подсобных помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты>.м., коридора площадью <данные изъяты>.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д. 16/.

Суд, принимая во внимание пояснения сторон, учитывая факт того, что ответчик Субботин С. А. состоит в зарегистрированном браке, имеет на иждивении малолетнего ребенка, полагает возможным установить предложенный истцом порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> передав в пользование Карачинцевой Т. В. жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью <данные изъяты>.м., в пользование Субботина А. А. - жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Субботина С. А. - жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Кухня площадью <данные изъяты>.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. определяются судом местами общего пользования.

Суд также считает необходимым указать, что в случае возникшей необходимости и по устной договоренности между собой ответчики Субботины не лишены права изменения порядка пользования закрепленными за ними комнатами в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Кроме того, учитывая, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, суд полагает необходимым обязать Субботина А. А., Субботина С. А. не чинить Карачинцевой Т. В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Определение порядка пользования жилым помещением, принадлежащим сторонам на условиях договора социального найма, не изменяет сам договор социального найма, а также права и обязанности сторон данного договора.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Карачинцева Т.В. удовлетворить.

Вселить Карачинцева Т.В. в <адрес>» по <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>», <адрес>, передав в пользование Карачинцева Т.В. жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Субботин А.А. жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Суббуотин С.А. жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Указать, что в случае возникшей необходимости и по устной договоренности между собой ответчики Субботины не лишены права изменения порядка пользования закрепленными за ними комнатами в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Определить, что кухня площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. являются местами общего пользования.

Обязать Субботин А.А. , Суббуотин С.А. не чинить Карачинцева Т.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья        /подпись/

Копия верна

Судья

Секретарь