Дело № 2-936/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 22 марта 2017 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре Мусиенко Е.С.,
с участием :
истца Ананченко А.В.,
ответчика Федотовой С.Ю.,
представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» - Есиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 марта 2017 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Ананченко ФИО8 к Федотовой ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению отдельных договоров на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Предметом спора является четырехкомнатная изолированная квартира № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в Тракторозаводском районе г.Волгограда, принадлежащая на праве общедолевой собственности: Ананченко А.В. – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля, несовершеннолетней ФИО2 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля.
Истец Ананченко А.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что между ней и матерью несовершеннолетней ФИО2 - Федотовой С.Ю. не достигнуто соглашение относительно оплаты коммунальных платежей и оплаты за газ по указанной квартире. Кроме того, между ними возникают споры относительно порядка пользования спорной квартирой. Поэтому истец просит выделить в пользование ФИО1 три жилых комнаты : размером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. В пользование несовершеннолетней ФИО2 выделить жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. Также истец просит суд обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на оплату коммунальных платежей и оплату за газ соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.
Истец Ананченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Федотова С.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика ООО «ГазпромМежрегионгаз Волгоград» в судебном заседании иск не признал.
Выслушав истца, ответчика Федотову С.Ю., представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено следующее.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Предметом спора является четырехкомнатная квартира № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ в Тракторозаводском районе г.Волгограда, которая принадлежит на праве общедолевой собственности: истцу Ананченко А.В. – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля (л.д. 6, 7), несовершеннолетней ФИО10, ДАТА ИЗЪЯТА, – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля на основании договора приватизации квартиры, свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 13).
Матерью несовершеннолетней ФИО2 является Федотова С.Ю. (л.д.25).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована одна истец Ананченко А.В., что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от 07 февраля 2017 года (л.д. 19).
Из показаний в суде истца следует, что в указанной квартире проживает только истец Ананченко А.В. со своим супругом.
Как следует из технического паспорта, спорная квартира № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ г. Волгограда состоит из четырех комнат, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., из которых две комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв.- являются изолированными комнатами, а две комнаты размером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. – являются смежными между собой. При этом, из изолированной комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. имеется выход на лоджию. Из комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. также имеется выход на лоджию (л.д. 8-12).
Общая жилая площадь квартиры по техпаспорту составляет - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв., отсюда следует, что : на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры приходится - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. жилой площади (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры приходится – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ)(л.д.10).
При этом, истец просит выделить в ее пользование три комнаты, из которых две являются смежными : ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. и одна комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м.- является изолированной, а всего общей площадью – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв., что соответствует ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от общей жилой площади квартиры.
В пользование ФИО2 истец просит выделить одну жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., что соответствует ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от общей жилой площади квартиры.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в указанной квартире имеются комнаты размером соответственно долям сторон, что предлагаемая ответчику комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. равнозначна приходящейся на неё ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли, а истребуемые истцом Ананченко А.А. комнаты площадью: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. соответствуют ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли, приходящейся на долю Ананченко А.А. в указанной квартире, что не нарушает жилищные права ответчика, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования комнатами в указанной квартире, а также то обстоятельство, что ответчик Федотова С.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, согласна с предложенным порядком пользования жилым помещением, а поэтому суд находит, что иск в части определения порядка пользования жилыми помещениями в указанной квартире и выделении в пользовании сторон указанных комнат подлежит удовлетворению по предложенному истцом варианту.
Поскольку спорная квартира принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.
Принимая во внимание согласие сторон по данному делу на раздельное заключение договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплату за газ, поэтому суд приходит к выводу, что на ответчика : ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире : с Ананченко А.А. – на одного человека соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на квартиру № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. С Федотовой С.Ю., являющейся законным представителем несовершеннолетней ФИО11, - соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на квартиру № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
На ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» следует возложить обязанность по раздельному начислению оплаты на поставку бытового газа в спорной квартире : с Ананченко А.А. – на одного человека, с Федотовой С.Ю., являющейся законным представителем несовершеннолетней ФИО2 соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на квартиру № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. Метростроевская, 11.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Определить следующий порядок пользования жилыми помещениями в квартире № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по улице АДРЕС ИЗЪЯТ города Волгограда.
Ананченко ФИО12 - выделить в пользование три комнаты размером : ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. в указанной квартире.
ФИО15 (несовершеннолетней) - выделить в пользование изолированную комнату размером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м.кв. в указанной квартире.
Места общего пользования в квартире № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ г. Волгограда : коридор, кухню, ванную, туалет – оставить в общем пользовании Ананченко А.В. и ФИО2
Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить по квартире № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ г. Волгограда отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг:
- с Ананченко ФИО16 - на состав семьи один человек - соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ3 доли в праве собственности в указанной квартире;
- с ФИО3 (матерью несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО2) - соразмерно 1/3 доли в праве собственности в указанной квартире.
Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные договоры на оплату за поставку бытового газа в квартиру № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ г. Волгограда:
- с Ананченко ФИО17 - на состав семьи один человек - соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности в указанной квартире;
- с Федотовой ФИО18 - соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья : Е.А. Малышева