Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий пользованию жилым помещением № 2-2757/2017 ~ М-1364/2017

Дело № 2-2757/2017

Мотивированное решение составлено 08 мая 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 03 мая 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий пользованию жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вильчинский В.А. предъявила к Вильчинскому Д.А. иск об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> следующим образом: передать ему во владение и пользование комнату, площадью <данные изъяты> возложении обязанности не чинить препятствий пользованию данным жилым помещением, в том числе передать ключи от квартиры.

В заявлении указано, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Другим собственником является его родной брак Вильчинский Д.А.

Ранее он (истец) и их (истца, ответчика) родители постоянно проживали в этой квартире одной семьей, вели общее хозяйство. Он состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Однако после смерти родителей ответчик поменял замки на входной двери в квартиру, чем создал препятствия пользованию жилым помещением. Вильчинский Д.А. не позволяет ему (Вильчинскому В.А.) пройти в квартиру, отказывается передать новые ключи от входной двери после смены замков.

Вместе с тем, в собственности ответчика имеется <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, где он постоянно проживает вместе со своею семьей, состоит на регистрационном учете в этом жилом помещении.

Его (истца) попытки найти компромисс окончились неудачно, поскольку ответчик на диалог не идет. Письмо с предложением во внесудебном порядке определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> Вильчинским Д.А. проигнорировано.

В течение уже полутора лет он (истец) вынужден проживать в жилых помещениях по договору найма.

Истец Вильчинский Д.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании представители истца Королева Е.К., Лукиных Р.С., Крапивин А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Вильчинский Д.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По действующему гражданскому законодательству, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ).

Согласно ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что объект недвижимости – двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности двух лиц: Вильчинского В.А. (<данные изъяты>) и Вильчинского Д.А. (<данные изъяты>).

На регистрационном учете в этом жилом помещении Вильчинский В.А. состоит с ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в данном жилом помещении не зарегистрированы.

Кроме истца, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ВильчинскийА.А. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Вильчинская А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на регистрационном учете в этом жилом помещении никогда не состоял.

Таким образом, Вильчинский Д.А. в спорном жилом помещении не проживал. В то время как для истца данная квартира является единственным местом для проживания, иных жилых объектов недвижимости он не имеет.

В <адрес> в <адрес> две изолированные комнаты - площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> Обе комнаты пригодны для проживания.

Разрешая требование Вильчинского В.А., суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд приходит к выводу, что между сторонами уже сложился порядок пользования квартирой.

Поскольку Вильчинскому В.А. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что является большей долей, нежели <данные изъяты>, принадлежащая ответчику, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: Вильчинскому В.А. в пользование передать комнату, площадью <данные изъяты> ВильчинскомуД.А. в пользование передать комнату, площадью <данные изъяты> Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.

Поскольку собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи, требование Вильчинского В.А. об устранении препятствий пользованию принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением является законным и обоснованным.

По действующему гражданскому законодательству, лицу, владеющему имуществом на законном основании, принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 и 305 Гражданского Кодекса РФ).

Вильчинский В.А. вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор в пределах заявленных требований, суд находит право ВильчинскогоВ.А. подлежащим защите путем возложения на Вильчинского Д.А. обязанности не чинить истцу препятствий пользованию жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, в том числе, передать ключи от квартиры.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

С Вильчинского Д.А. в пользу Вильчинского В.А. надлежит взыскать <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий пользованию жилым помещением удовлетворить:

определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № в <адрес> следующим образом: предоставить в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью <данные изъяты> предоставить в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью <данные изъяты>

возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО3 препятствий пользованию жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в том числе, путем передачи ключей от этого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья