Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги № 2-2510/2017 ~ М-2298/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 22.08.2017

дело по иску Лескович Натальи Валерьевны к Ралко Виталию Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети», открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Лескович Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования уточнила, просит определить порядок пользования квартирой 21 в <адрес> в <адрес>: закрепить за ней в пользование с учетом несовершеннолетнего Лескович Данила Евгеньевича комнату жилой площадью 15,7 кв.м;

закрепить в пользование Ралко Виталия Валерьевича, Ралко Валерия Иванович комнату, жилой площадью 13,7 кв.м;

оставить в общем пользовании сторон места общего пользования: кухню, туалет, ванную и коридор;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> в <адрес>

на имя Лескович Натальи Валерьевны в соответствии с 1/2 долей жилой и общей площади квартиры;

на имя Ралко Виталия Валерьевича в соответствии с 1/2 долей жилой и общей площади квартиры;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» выдать Лескович Наталье Валерьевне, Ралко Виталию Валерьевичау отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> с учётом отдельных лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Так же собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Ралко В.В., который проживает и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, но не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истица Лескович Н.В. требования поддержала.

Ответчик Ралко В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители ответчиков ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омские распределительные тепловые сети», ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежаще. Представитель ОАО «Омск-Водоканал» представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Ралко В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Лескович Н.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от 22.05.2012 г., что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 7).

Ралко В.В. так же является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно технического и кадастрового паспортов на указанную квартиру, она состоит из двух смежных комнат жилой площадью 17,6 и 13,5 кв.м., а также мест общего пользования: коридора, кухни, ванной, туалета (л.д. 9, 10).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его долеВ соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что порядок пользования квартирой 21 в <адрес> в <адрес> между сособственниками не определен, истица просит определить ей вместе с несовершеннолетним сыном Лескович Д.Е. в пользование комнату, площадью 15,7 кв.м, при этом в судебном заседании пояснила, что в другой смежной комнате проживают ответчик Ралко В.В. и третье лицо Ралко В.И.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Ралко В.В. возражений против предложенного порядка пользования истицей не представил.

Суд считает целесообразным определить порядок пользования квартирой 21 в <адрес> в <адрес> согласно требованиям Лескович Н.В., поскольку он наиболее соответствует интересам всех сособственников жилого помещения и их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что по оплате за жильё и коммунальные услуги за квартиру между собственниками соглашение не достигнуто.

Истицей Лескович Н.В. в материалы дела представлены квитанции, из которых следует, что обязанности по оплате коммунальных услуг несет лишь Лескович Н.В. (л.д. 21-28). Ответчик Ралко В.В. от оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг уклоняется.

В связи с чем, требование Лескович Н.В. о разделе лицевых счетов и возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации выдать сособственникам квартиры отдельные платежные документы для оплаты за жильё и коммунальные услуги с учетом долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:    

Определить порядок пользования квартирой 21 в <адрес> в <адрес>:    

закрепить в пользование Лескович Наталье Валерьевне с учетом несовершеннолетнего Лескович Данила Евгеньевича комнату жилой площадью 15,7 кв.м;

закрепить в пользование Ралко Виталию Валерьевичу и Ралко Валерию Ивановичу комнату, жилой площадью 13,7 кв.м;

оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет, шкаф.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилья и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес>

на имя Лескович Натальи Валерьевны в соответствии с 1/2 долей жилой площади квартиры, равной 15,55 кв. м и общей площади квартиры, равной 22,45 кв.м.;

на имя Ралко Виталия Валерьевича в соответствии с 1/2 долей жилой площади квартиры, равной 15,55 кв. м и общей площади квартиры, равной 22,45 кв.м.;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» выдать Лескович Наталье Валерьевне, Ралко Виталию Валерьевичау отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> с учётом отдельных лицевых счетов

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Огарь Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.