Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении № 2-5407/2017 ~ М-3716/2017

Изготовлено в окончательной форме 30.09.2017 года

Санкт-Петербург

Дело № 2-5407 13 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Камшиловой А.Ю.

С участием адвоката Гавриленко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С. Н. к Отлевниковой Е. А. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику Отлевниковой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в указанное жилое помещение, указывая в обоснование иска на то, что является собственником ? доли спорного жилого помещения, Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Козлова С.Н. к Отлевниковой Е.А. о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами, за истцом и ответчиком признано право собственности по 1/2 доли <адрес>, по адресу Санкт-Петербург <адрес>, в квартире проживает ответчик и несовершеннолетний ребенок, ответчик чинит препятствия ко вселению.

    Истец в суд не явился, представитель истца явился, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик в суд явилась, против иска возражает, так же пояснила в судебном заседании, что возражает против вселения истца в спорное жилое помещение.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Стороны являются сособственниками спорного жилого помещения по 1/2 доли в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из содержания искового заявления, в результате сложившихся с ответчиком конфликтных отношений, образовался спор о пользовании жилым помещением, добровольно решить данный спор ответчик отказывается.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух отдельных комнат площадью 14,10 кв м и 17,00 кв м, общей площадью 56,20 кв м.

Учитывая, что определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, и права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности, принимая во внимание что истец не возражает против выделения ему в пользование комнаты в меньшем размере 14,10 кв м., суд, полагает, что следует определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцу жилую изолированную комнату площадью 14,10 кв. м, в пользование ответчика комнату площадью 17,00 кв. м, места общего пользования в совместное пользование.

Учитывая изложенное, принимая во внимание показания свидетеля Горшкова А.О., суд приходит к выводу о том, что исковые требования о вселении, обязании не чинить препятствий к проживанию удовлетворению не подлежат, поскольку, доказательств того, что ответчик реально пытался вселиться в спорное жилое помещение, ответчицей чинились препятствия к проживанию, не представлено, требований к истице о предоставлении ключей от спорного жилого помещения для изготовления дубликата истцом не заявлено.

Кроме того, истец зарегистрирован и является собственником доли квартиры по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, доказательств невозможного проживания по месту регистрации не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПКРФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 156, 194-199 ГПКРФ, суд,

РЕШИЛ

Определить порядок пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, определив в пользование Козлова С. Н. комнату, площадью 14,10 кв м, в пользование Отлевниковой Е. А. комнату площадью 17,00 кв м, места общего пользования определить в совместное пользование.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжалована в Санкт-Петербургский городской суд, через суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья