Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением № 2-2289/2017 ~ М-2365/2017

№2-2289/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.

с участием истца Чендаковой О.А., ее представителя Тайковой Т.И.,

ответчика Шлыковой О.А.,

третьих лиц Чендаковой В.А., Казаковой К.А.,

представителя администрации г. Хабаровска Сафарова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чендаковой Оксаны Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Чендаковой Веры Александровны, к Шлыковой Ольге Алексеевне об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чендакова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чендаковой В.А., обратилась в суд с иском к Шлыковой О.А. об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Ченжакова О.А. и ее несовершеннолетняя дочь Чендакова В.А., Шлыкова О.А. и ее несовершеннолетняя дочь Казакова К.А.

Ответчик препятствует нормальному проживанию истца, квартира находится в антисанитарном состоянии, истец и ответчик членами одной семьи не являются.

Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 8,1 кв.м., 18,4 кв.м., в связи с чем просит суд признать право пользования изолированной комнатой площадью 18,4 кв.м. за Чендаковой О.А. и ее дочерью Чендаковой В.А., две комнаты площадью 11,8 кв.м., 8,1 кв.м. закрепить за Шлыковой О.А. и ее дочерью Казаковой К.А.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Казакова Кристина Анатольевна.

В судебном заседании Чендакова О.А., ее представитель Тайкова Т.И., Чендакова В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шлыкова О.А., третьей лицо Казакова К.А. возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд отказать в их удовлетворении.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту квартира № в доме № по <адрес> является трехкомнатной, благоустроенной, имеет общую площадь 62,5 кв. м., из них жилая – 38,3 кв. м., включающая комнаты площадью 11,8 кв.м., 8,1 кв.м., 18,4 кв.м.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы по месту жительства:

Чендакова Оксана Алексеевна (дочь выбывшего нанимателя) с 14.01.1983;

Шлыкова Ольга Алексеевна (дочь выбывшего нанимателя) с 14.01.1983;

Казакова Кристина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка выбывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ;

Чендакова Вера Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (правнучка выбывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требование о закреплении в пользование конкретных помещений в квартире суд приходит к следующим выводам.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ.

Указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

В соответствии с действующим жилищным законодательством к правоотношениям, вытекающим из договора социального найма, не могут быть применены нормативные положения, регулирующие определение порядка пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданам на праве собственности.

Требование истца об определении порядка пользования жилым помещением направлено фактически на изменения договора социального найма путем заключения с истцом отдельного договора социального найма на 1 комнату в трехкомнатной квартире, с ответчиками - на 2 комнату в трехкомнатной квартире, что фактически приведет к созданию коммунальной квартиры.

Заключение договоров социального найма на часть жилого помещения жилищным законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ, принимая во внимание, что спорной квартирой указанные выше лица пользуются по единому договору социального найма, оснований для удовлетворения исковых требований об определения порядка пользования жилым помещением не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Чендаковой Оксаны Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Чендаковой Веры Александровны, к Шлыковой Ольге Алекссевне об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья                   А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2017 года

Судья                   А.В. Руденко