Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением № 02-3373/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Шамовой А.И., при секретаре Маировой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3373/16 по иску фио к фио, фио Тимофеевне, фио, фио, фио Викторовне, ГУИС адрес об определении порядка пользования жилым помещением, об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, ГУИС адрес об определении порядка пользования жилым помещением, об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просит установить порядок пользования квартирой № 113-114, расположенной по адресу: адрес: выделив ему в пользование комнату площадью 32,79 (19,10) кв.м, выделить в пользование ответчика жилые комнаты площадью 19,23 (11,20) кв.м, 32,62 (19,00) кв.м, и 25,75 (15,00) кв.м, с балконом, площадью 4,20 кв.м, определить места общего пользования – в общие пользование, также просит определить порядок оплаты коммунальных платежей за пользование указанной квартирой, в следующих долях: ему 1\6 доли, ответчикам – 5\6 доли. В обоснование иска истец ссылается на то, что в спорной отдельной 4-комнатной муниципальной квартире постоянно зарегистрированы и проживают он и ответчики. Между ними не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. дата его брак с фио расторгнут, они общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и представитель 3-его лица в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Судом установлено, что квартира № 113-114, расположенная по адресу: адрес. Квартира отдельная, 4-комнатная, муниципальная.

Согласно данным финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио, фио, фио, фио.

В соответствии по адрес кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Действующим законодательством, в частности ст. 247 ГК РФ, предусмотрено определение порядка пользования только имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Жилое помещение, об определении порядка пользования которым заявлен иск, является муниципальной жилой площадью, не принадлежит на праве долевой собственности лицам, зарегистрированным в нем, спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности ни одной из сторон по делу.

Определение порядка пользования жилым помещением главой 8 ЖК РФ не предусмотрено. Глава 35 ГК РФ, регулирующая отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, тоже прямо не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением, удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной жилой площадью, зарегистрированные в ней граждане пользуются жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством они имеют равные права пользования квартирой, порядок пользования должен определяться соглашением между сторонами. Гражданский кодекс РФ регулирует правоотношения по определению порядка пользования жилым помещением между собственниками. Таким образом, определение порядка пользования жилым помещением между зарегистрированными в жилом помещении, находящимся в муниципальной или государственной собственности, гражданами, не предусмотрено законом.

Истец, в обоснование исковых требований об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что он и ответчики являются разными семьями, они имеют отдельный бюджет, и ведут раздельное хозяйство, соглашения по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, соглашения между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, заключить отдельный договор социального найма истец не имеет возможности, поскольку подобный способ изменения договора социального найма жилого помещения не предусмотрен жилищным законодательством, а именно ст. 82 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования фио к фио, фио Тимофеевне, фио, фио, фио Викторовне, ГУИС адрес об определении порядка пользования жилым помещением, об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру № 113-114, расположенную по адресу: адрес пруды, дом 21, корпус 2:

- фио – 1\6 доли,

- фио, фио Тимофеевне, фио, фио, фио – 5\6 доли.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру № 113-114, расположенную по адресу: адрес, согласно долей, определенных решением суда.

Отказать фио в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.И.Шамова