Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением № 02-0581/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2016 года г.

Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А., при секретаре Кобзевой Д.В., с участием адвоката (Данные изъяты), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-(Данные изъяты)/16 по иску (Данные изъяты) к (Данные изъяты) о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинения препятствий, определении порядка и размера оплаты ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец (Данные изъяты) обратился в суд с иском к (Данные изъяты) о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинения препятствий, определении порядка и размера оплаты ЖКУ, мотивируя свои требования тем, что является собственником (Данные изъяты) квартиры по адресу (Данные изъяты), полученной им по договору дарения от своей (Данные изъяты)(Данные изъяты)(которая является (Данные изъяты)ответчика (Данные изъяты)). Владельцем другой (Данные изъяты) указанной квартиры является ответчик (Данные изъяты). Общая площадь квартиры составляет (Данные изъяты), жилая площадь (Данные изъяты) и состоит из четырех изолированных комнат площадью (Данные изъяты), (Данные изъяты), (Данные изъяты), (Данные изъяты) соответственно, санузел площадью (Данные изъяты); уборная (Данные изъяты) и (Данные изъяты) (Данные изъяты). Истец намерен пользоваться своей собственностью, а именно: проживать в квартире, однако не может это сделать, т.к. его не пускают в квартиру, не дают ключи как от квартиры, так и от тамбура. Не смотря на то, что ответчик (Данные изъяты) постоянно в квартире не проживает, последние пять лет постоянно проживает в (Данные изъяты), достичь с ней соглашения о совместном использовании жилого помещения не удалось. Истец просил определить порядок пользования жилым помещением по адресу (Данные изъяты) следующим образом: комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) и комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) выделить в его пользование, а комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) и комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты).) выделить в пользование ответчику. Места общего пользования (Данные изъяты), (Данные изъяты), (Данные изъяты) и (Данные изъяты) комнату оставить в общем пользовании. Считает, что выделение комнат в его пользование не нарушит жилищных прав и интересов ответчика. Одновременно истец просит определить доли сторон в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру равными по (Данные изъяты) доли пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Истец (Данные изъяты) и его представитель (Данные изъяты) в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик (Данные изъяты) в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства надлежащим образом извещена, ранее иск не признавала по основаниям, указанным в возражениях на иск ((Данные изъяты)) и дополнениях к возражению на иск ((Данные изъяты)).

Суд, выслушав истца и его представителя, огласив возражения ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ - Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом пункт 2 ст. 209 ГК РФ устанавливает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Истец (Данные изъяты) является собственником (Данные изъяты) квартиры, расположенной по адресу: (Данные изъяты), что подтверждается договором дарения от (Данные изъяты), зарегистрированного в установленном порядке (л.д.(Данные изъяты)об.) Собственником другой (Данные изъяты) доли указанной квартиры является ответчик (Данные изъяты), что подтверждается договором дарения от (Данные изъяты), зарегистрированного в установленном порядке (л.д.(Данные изъяты)).

Спорная квартира общей площадью (Данные изъяты), жилой площадью (Данные изъяты) состоит из четырех изолированных комнат площадью (Данные изъяты), (Данные изъяты), (Данные изъяты), (Данные изъяты) соответственно, санузел площадью (Данные изъяты); уборная (Данные изъяты) и (Данные изъяты) (Данные изъяты), что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела и объяснений сторон усматривается, что между сособственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке пользования этим жилым помещением не достигнуто, истец (Данные изъяты) доступа в квартиру не имеет, ключи от квартиры и тамбура у него отсутствуют, передать их ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения (Данные изъяты) в суд с настоящим иском.

Истец просил определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) и комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) выделить в его пользование, а комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) и комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты).) выделить в пользование ответчику. Места общего пользования (Данные изъяты), (Данные изъяты), (Данные изъяты) и (Данные изъяты) комнату оставить в общем пользовании.

Суд приходит к выводу, что предложенный истцом порядок пользования квартирой не нарушает права ответчика (Данные изъяты), поскольку оба собственника приобретают право пользования имуществом соразмерно их долям.

Также суд считает необходимым определить доли сторон по оплате жилищно- коммунальных услуг, оказываемых собственникам квартиры. Собственники квартиры обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в квартире пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Истцу (Данные изъяты) и ответчику (Данные изъяты) принадлежит по (Данные изъяты) доли квартиры, соответственно, и расходы по оплате коммунальных услуг в квартире они должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, то есть по (Данные изъяты) доли за каждым из сособственников.

Доводы ответчика (Данные изъяты) о том, что описанной в исковом заявлении истца (Данные изъяты) комнатной квартиры не существует в реальной действительности (л.д. (Данные изъяты)), а есть (Данные изъяты) комнатная квартира жилой площадью (Данные изъяты). суд находит несостоятельными, поскольку из имеющихся в материалах дела копии плана БТИ и экспликации спорного жилого помещения по состоянию на (Данные изъяты) квартира имеет указанные истцом характеристики, а именно (Данные изъяты) комнатной квартиры. Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется.

Также несостоятельны доводы ответчика (Данные изъяты) о том, что она не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является и никогда не являлась по закону собственником спорного жилого помещения, собственником квартиры является (Данные изъяты).

Из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что ответчик (Данные изъяты) является собственником (Данные изъяты) доли квартиры расположенной по адресу: (Данные изъяты). Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от (Данные изъяты), заключенным между нею и (Данные изъяты), зарегистрированного в установленном порядке (л.д.(Данные изъяты)). Указанная сделка в установленном порядке не оспорена, недействительной не признана. При таких обстоятельствах считать, что собственником квартиры является (Данные изъяты) у суда оснований нет.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Вселить (Данные изъяты) в жилое помещение, расположенное по адресу: (Данные изъяты).

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (Данные изъяты) следующим образом: выделить в пользование (Данные изъяты) комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) и комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) выделить в пользование (Данные изъяты) комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты)) и комнату (Данные изъяты) (площадью (Данные изъяты).). Места общего пользования - (Данные изъяты), (Данные изъяты), (Данные изъяты) и (Данные изъяты) комнату оставить в общем пользовании.

Обязать (Данные изъяты) не чинить препятствия (Данные изъяты) в пользовании и проживании спорным жилым помещением, обязать выдать ключи от квартиры и от тамбура.

Определить долю (Данные изъяты) в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: (Данные изъяты) равной (Данные изъяты).

Определить долю (Данные изъяты) в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: (Данные изъяты) равной (Данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Лукина Е.А.