Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением № 02-0491/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2015 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Храмове Ю.И., с участием прокурора Вдовичева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-0491/15

по иску Ивановой Е.И. к Емельяновой Н.П., Гмырь В.А. в лице законного представителя Гмырь С.И. об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании, по встречному иску Емельяновой Н.П. к Ивановой Е.И., действующей за себя и несовершеннолетнюю Иванову К.В., Иванову В.И., Гмырь В.А. в лице законного представителя Гмырь С.И. об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску Гмырь В.А. в лице законного представителя Гмырь С.И. к Ивановой Е.И., действующей за себя и несовершеннолетнюю Иванову К.В., Емельяновой Н.П. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.И. обратилась с указанными требованиями к Емельяновой Н.П., Гмырь В.А. в лице законного представителя Гмырь С.И., уточнив которые в порядке ст. 39 ГП РФ, просила определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, кор.1, кв.61: выделить ей с супругом Ивановым В.И. в пользование комнату площадью 12,2 кв.м, их детям Ивановой К.В. и Ивановой М.В. комнату площадью 9,2 кв.м., Емельяновой Н.П.

и Гмырь В.А. комнату площадью 16,7 кв.м, коридор, кухню, санузел, ванную комнату оставить в совместном пользовании; обязать ответчиков не чинить препятствия в проживании Иванова В.И. и Ивановой М.В. с ней в квартире. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником в размере ¼ доли указанной квартиры, зарегистрирована в ней. Её дочь Иванова К.В., 2007 г.р., Емельянова Н.П., Гмырь В.А. являются сособственниками ¼ доли квартиры каждый. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью: 16,7, 12,2 и 9,2 кв.м. Гмырь В.А. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, в спорной квартире не проживает.

Отцу Гмырь В.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Её (истца) муж Иванов В.И. и дочь Иванова М.В., 2004 г.р., инвалид детства, проживают с ней в спорной квартире, порядок пользования которой сложился с 2011 г.: Иванова К.В. занимает комнату площадью 9,2 кв.м, поскольку ей требуется отдельная комната для выполнения домашних заданий и отдыха. Остальные члены семьи занимают комнату площадью 12,2 кв.м с балконом, который необходим для Ивановой М.В., больной ДЦП, которая не может самостоятельно выходить на улицу. С ответчиком Емельяновой Н.П., которая является её матерью и бабушкой Гмырь В.А., сложились неприязненные отношения, она в судебном порядке пыталась выселить Иванова В.И. На предложения продать свою долю, Емельянова Н.П. отвечает отказом.

Считает, что она и Гмырь В.А. могут пользоваться одной комнатой площадью 16,7 кв.м.

Емельянова Н.П. предъявила встречные исковые требования, просила определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: ей в пользование выделить комнату площадью 12,2 кв.м, Гмырь В.А. – комнату площадью 9,2 кв.м, Ивановой Е.И. и Ивановой К.В. – комнату площадью 16,7 кв.м, право пользования кухней, коридором, санузлом, ванной комнатой оставить за всеми собственниками; выселить Иванова В.И. из спорной квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что право пользования квартирой имеют только Иванова Е.И. и Иванова К.В., как собственники жилого помещения, и лица, зарегистрированные в квартире. Иванов В.И. права пользования квартирой не имеет, был вселен Ивановой Е.И. без её согласия, имеет на праве собственности 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в этой квартире. Несовершеннолетняя Иванова М.В. в спорной квартире не проживает, имеет на праве собственности 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес. Фактически ребенок проживает с бабушкой Нонцевой Л.В., которая занимается её воспитанием и имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, в связи с чем Иванова Е.И. с семьей имеет возможность пользоваться квартирой, расположенной по адресу: адрес. Все члены семьи Ивановой Е.И. имеют на праве собственности жилые помещения, которыми могут пользоваться, в том числе, проживая всей семьей. Она (Емельянова Н.П.) другого жилого помещения не имеет, поэтому удовлетворение первоначального иска Ивановой Е.И. нарушит её права, поскольку в случае выделения Ивановой Е.И. в пользование двух комнат общей площадью 21,4 кв.м, ей и Гмырь В.А. в пользование выделяется комната площадью 16,7 кв.м.

Законный представитель несовершеннолетней Гмырь В.А. Гмырь С.И. предъявила встречные исковые требования к Ивановой Е.И., Ивановой К.В., Емельяновой Н.П., просила определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью 9,2 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчикам в равных долях принадлежит право собственности в той же квартире и они зарегистрированы в ней. Гмырь В.А., являясь несовершеннолетней, зарегистрирована по месту жительства родителей по адресу: адрес, поскольку ей еще не исполнилось 14 лет. В настоящее время Гмырь В.А. проживает с родителями и сестрой в однокомнатной квартире, где не имеет возможности заниматься подготовкой школьных заданий в спокойной обстановке. Учитывая увеличение учебной нагрузки в старших классах, дополнительную подготовку для поступления в институт, она нуждается в отдельном жилом помещении, в котором сможет проживать по достижении 14 лет.

С учетом того, что на каждого собственника приходится 9,5 кв.м (38,1 кв.м жилая площадь квартиры / 4) выделение ей в пользование комнаты площадью 9,2 кв.м права других собственников не нарушит, поскольку Ивановы Е.И. и К.В., как члены одной семьи могут пользоваться комнатой площадью 16,7 кв.м, а Емельянова Н.П. – комнатой площадью 12,2 кв.м.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Иванова Е.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Емельянова Н.П., её представитель по доверенности Ярощук М.П. исковые требования Ивановой Е.И. не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Против удовлетворения исковых требований Гмырь В.А. не возражали. Пояснили, что порядок пользования квартирой не сложился. Комнатой площадью 9,2 кв.м пользуются все собственники, мебель в этой комнате принадлежит Емельяновой Н.П. Подтвердили, что несовершеннолетняя Гмырь В.А. приходится внучкой Емельяновой Н.П. и часто бывает в гостях у бабушки.

Законный представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Гмырь В.А. Гмырь С.И., её представитель по доверенности Котова Е.А. исковые требования Ивановой Е.И. не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований Емельяновой Н.П. не возражали.

Ответчик по встречному иску Иванов В.И. исковые требования Емельяновой Н.П.

не признал, пояснив, что имеется решение суда об отказе Емельяновой Н.П. в иске о прекращении его права пользования спорной квартирой, поэтому он проживает в квартире законно со своей супругой и детьми и не может быть выселен.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований Ивановой Е.И. следует отказать, встречные исковые требования Емельяновой Н.П., Гмырь В.А.

подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Исследованием письменных доказательств в судебном заседании установлено, что спорная трехкомнатная квартира общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м, комнаты изолированные площадью 16,7 кв.м, 12,2 кв.м, 9,2 кв.м, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности в равных долях (по ¼ доле каждой) Ивановой Е.И., Ивановой К.В., Емельяновой Н.П., Гмырь В.А. По адресу спорной квартиры постоянно зарегистрированы Емельянова Н.П., Иванова Е.И., Иванова К.В. Право собственности Гмырь В.А. возникло на основании договора дарения, заключенного с Емельяновой Н.П. 12.09.2014 г., которой ранее принадлежала ½ доля квартиры, и зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 24.09.2014 г. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, сведениями единого жилищного документа (л.д.6-8, 18-20, 34-36, 51).

Иванова Е.И. (добрачная фамилия Емельянова) и Иванов В.И. состоят в браке с 19.07.2003 г., от которого имеют детей Иванову К.В., паспортные данные и Иванову М.В., паспортные данные, являющуюся ребенком-инвалидом с заболеванием ДЦП (л.д.9-12).

Согласно представленным выпискам из ЕГРП Иванову В.И., несовершеннолетней Ивановой М.В. и Нонцевой Л.В. на праве долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 45,0 кв.м, расположенная по адресу: адрес, а Нонцева Л.В., кроме того, является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес (л.д.45-46).

Несовершеннолетняя Гмырь В.А., паспортные данные постоянно зарегистрирована вместе с матерью Гмырь С.И. и сестрой Гмырь А.А., паспортные данные по адресу: адрес, в однокомнатной квартире общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м, принадлежащей на праве собственности Гмырь С.И. (л.д.52- 54).

Из представленных Емельяновой Н.П. документов следует, что в июле и ноябре 2014 г. она обращалась в полицию с заявлениями о нанесении ей Ивановыми Е.И. и В.И. побоев, по факту чего 19.11.2014 г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, а заявителю разъяснено право на обращение в суд с заявлением в порядке частного обвинения (л.д.37-44).

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 10.09.2014 г., вступившим в законную силу 02.12.2014 г., Емельяновой Н.П. отказано в удовлетворении иска к Иванову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. При этом судом установлено, что Иванов В.И.

вместе с женой Ивановой Е.И. и дочерью Ивановой К.В. проживает в указанной квартире, что подтвердили в судебном заседании ответчик Иванов В.И. и 3-е лицо Иванова Е.И.

Суд обращает внимание, что при рассмотрении указанного дела, Иванов В.И. и Иванова Е.И. не ссылались на то обстоятельство, что их старшая дочь Иванова М.В., являющаяся ребенком-инвалидом, проживает с ними в спорном жилом помещении и нуждается в нём, о чем они указывали в ходе рассмотрения настоящего дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в апелляционном определении от 02.12.2014 г., которым решение суда первой инстанции оставлено без изменения, установила, что у ответчика Иванова В.И., с точки зрения закона, самостоятельного, постоянного права пользования спорной квартирой не возникло, в связи с чем и было отказано в удовлетворении иска о прекращении права пользования спорной квартирой.

Также из объяснений сторон судом установлено, что Емельянова Н.П.

приходится матерью Ивановой Е.И., бабушкой её несовершеннолетних детей Ивановой К.В. и Ивановой М.В., несовершеннолетней Гмырь В.А. Между семьей Ивановой Е.И. и Емельяновой Н.П. сложились конфликтные, неприязненные отношения в том числе из-за проживания в их квартире Иванова В.И.

Из объяснений ответчиков по первоначальному иску следует, что Иванова Е.И.

с семьей занимает комнату 12,20 кв.м, Емельянова Н.П. – комнату 16,7 кв.м, комнатой площадью 9,2 кв.м пользуются все собственники, в ней находится мебель Емельяновой Н.П., что истцом Ивановой Е.И. не опровергнуто.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основе анализа доказательств установлено, что спорная квартира находится в общей долевой собственности Ивановой Е.И., Ивановой К.В., Емельяновой Н.П. и Гмырь В.А. Квартира имеет общую площадь 59,8 кв.м, жилую площадь 38,1 кв.м, состоит из трех изолированных комнат, имеющих площади 16,7 кв.м, 12,2 кв.м и 9,2 кв.м. В комнате площадью 12,2 кв.м имеется балкон. Санузел в квартире раздельный.

В соответствии с нормами действующего законодательства стороны имеют равные права по пользованию квартирой. Исходя из жилой площади квартиры 38,1 кв.м и размера долей в праве собственности, каждый собственник имеет право пользования жилой площадью 9,5 кв.м (38,1 / 4).

Ивановой Е.И. заявлено требование об определении порядка пользования квартирой, в соответствии с которым ей, Ивановой К.В., собственникам квартиры, и Иванову В.И., Ивановой М.В. которые как утверждает Иванова Е.И., проживают в спорной квартире, предоставляются в пользование две комнаты площадью 12,2 кв.м и 9,2 кв.м. В пользование двух других собственников Емельяновой Н.П. и Гмырь В.А. Иванова Е.И. просит выделить комнату площадью 16,7 в.м.

Суд считает, что требование Ивановой Е.И. не основано на нормах действующего законодательства и в случае его удовлетворения будут нарушены права Емельяновой Н.П. и Гмырь В.А.

Несмотря на то, что ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предоставляет право собственнику жилого помещения вселять в него членов своей семьи, при разрешении настоящего спора, суд учитывает требования ст. 247 ГК РФ, поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности и вселение Иванова В.И. и Ивановой М.В. в квартиру возможно только с согласия Емельяновой Н.П. и Гмырь В.А. в лице её законного представителя, которые, как установлено судом такого согласия не давали, и пояснили в судебном заседании, что несовершеннолетняя Иванова М.В. вообще в квартире не проживает, уход за ней осуществляет её бабушка Нонцева Л.В., с которой ребенок постоянно живет. Таким образом, Иванов В.И., не имеющий регистрации по адресу спорной квартиры и проживающий без согласия всех собственников в спорном жилом помещении, не приобрел законного права пользования квартирой и при определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд не учитывает его в качестве члена семьи Ивановой Е.И. Несовершеннолетняя Иванова М.В. также не зарегистрирована в спорной квартире. Ей и Иванову В.И., а также его матери Нонцевой Л.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, кор.1, кв.79, то есть в том же доме, что и спорное жилое помещение, которым Иванов В.И. и Иванова М.В. имеют право и возможность пользоваться. Кроме того, Нонцевой Л.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, и она, являясь близким родственником Иванова В.И. вправе предоставить ему указанное жилое помещение в пользование. При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Ивановой Е.И. не подлежащими удовлетворению.

Емельяновой Н.П. заявлены требования об определении порядка пользования квартирой, в соответствии с которым ей в пользование выделяется комната площадью 12,2 кв.м, Гмырь В.А. – комната площадью 9,2 кв.м, Ивановой Е.И. и Ивановой – комната площадью 16,7 кв.м, а также о выселении Иванова В.И.из спорного жилого помещения. Гмырь В.А. в своем встречном иске также просит выделить ей в пользование комнату площадью 9,2 кв.м.

Учитывая площади комнат спорной квартиры, выделить каждому собственнику жилое помещение, соответствующее приходящейся на каждого собственника жилой площади в размере 9,5 кв.м, невозможно из-за отсутствия таких жилых помещений. Удовлетворяя исковые требования Емельяновой Н.П. и выделяя ей в пользование жилую комнату, превышающую по площади приходящуюся на её долю жилую площадь, суд принимает во внимание, что такое превышение является незначительным, другого жилого помещения Емельянова Н.П. не имеет, а также то, что между Емельяновой Н.П. и Ивановой Е.И. сложились неприязненные отношения, и определение порядка пользования квартирой позволит исключить возникновение конфликтов между сторонами по поводу пользования квартирой.

Поэтому суд считает возможным выделить в пользование Емельяновой Н.П. жилую комнату площадью 12,2 кв.м.

В пользование Гмырь В.А. суд считает возможным выделить комнату площадью 9,2 кв.м, поскольку она практически соответствует жилой площади, приходящейся на её долю. Кроме того, удовлетворяя исковые требования Гмырь В.А., суд учитывает, что она вместе с матерью и сестрой в настоящее время проживает в однокомнатной квартире, и как пояснила в судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего Гмырь С.И., её дочь нуждается в отдельном жилом помещении, по достижении 14-летнего возраста намерена зарегистрироваться и вселиться в спорную квартиру, чтобы иметь возможность заниматься и готовиться к поступлению в институт в благоприятных условиях, которых сейчас Гмырь В.А. не имеет.

В пользование Ивановой Е.И. и Ивановой К.В. суд считает возможным выделить комнату площадью 16,7 кв.м, поскольку площадь указанного жилого помещения незначительно меньше, приходящийся на них жилой площади согласно долям в праве собственности. Кроме того, суд учитывает возраст Ивановой К.В., паспортные данные, которая не может проживать без матери.

Места общего пользования (кухню, коридор, санузел, ванная комната) суд оставляет в совместном пользовании всех собственников жилого помещения.

Суд считает, что удовлетворение исковых требований Емельяновой Н.П. и Гмырь В.А. не нарушает права и законные интересы членов семьи собственника квартиры Ивановой Е.И., поскольку Иванов В.И. и несовершеннолетняя Иванова М.В. имеют на праве собственности другое жилое помещение, в котором постоянно зарегистрированы. Несовершеннолетняя Иванова М.В.

зарегистрирована вместе с одним из родителей – отцом Ивановым В.И., который в силу закона является её законным представителем.

Требование Емельяновой Н.П. о выселении Иванова В.И. суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку несмотря на то обстоятельство, что он является супругом Ивановой Е.И. и отцом несовершеннолетней Ивановой К.В. и проживает с ними одной семьей, он не имеет основанного на законе, самостоятельного права пользования спорной квартирой, что и было основанием для отказа Емельяновой Н.П. судом в её иске к Иванову В.И. о прекращении права пользования спорной квартирой. Иванов В.И. был вселен в спорную квартире Ивановой Е.И. без согласия других собственников жилого помещения, тогда как в силу ст. 247 ГК РФ Иванова Е.И. должна была получить такое согласие.

Проживание Иванова В.И. в спорном жилом помещении нарушает права Емельяновой Н.П. и Гмырь В.А. по пользованию принадлежащим им жилым помещением. Иванов В.И. имеет регистрацию в другом жилом помещении, принадлежащем ему на праве долевой собственности, не лишен возможности пользоваться им для проживания, поэтому суд считает, что в случае выселения из спорной квартиры, его права нарушены не будут.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требования Ивановой Е.П. о нечинении Емельяновой Н.П. препятствий в проживании Иванова В.И. и её дочери Ивановой М.В. по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Ивановой Е.И. – отказать в полном объеме.

Встречные иски Емельяновой Н.П. и Гмырь В.А. – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: определить в пользование Емельяновой Н.П. комнату площадью 12,2 кв.м, определить в пользование Ивановой Е.И. и её дочери Ивановой К.В. комнату площадью 16,7 кв.м, определить в пользование Гмырь В.А. комнату площадью 9,2 кв.м. Право пользования кухней, коридором, санузлом, ванной комнатой оставить в их совместном пользовании.

Выселить Иванова В.И. из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 16 февраля 2015 г.

Судья: 6.