8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением № 02-0399/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Устюговой Л.В., при секретаре судебного заседания Медведевой С.Л. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Шевченко

А.Э., в том числе действующей в интересах несовершеннолетних детей *. к Ли Н.Л., Ли Э.П., Ли А.Э., Калинкиной Ф.Э., Калинкину И.С., Калинкину Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением, приведении квартир в состояние , существовавшее до перепланировки, определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, третьи лица ГБУ «МФЦ города Москвы « МФЦ района Северное Медведково, ДГИ г. Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, приведении квартир в состояние , существовавшее до перепланировки, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: Москва, Ул. *** д. * кв. *, *, истец и ответчики являются нанимателями указанной квартиры , до настоящего времени порядок проживания в квартире не определен. Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей и ее детям , Ли Э.П. в пользование квартиру № *, а в пользование Ли Н.Л., Ли А.Э., Калинкиной Ф.Э., Калинкину И.С., Калинкину Д.С. квартиру № * , определив порядок оплаты между сторонами в соответствии с пользованием указанными квартирами.

Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик и представитель ответчиков в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как следует из материалов дела, спорной являются квартиры по адресу: Москва, Ул. *** д. * кв. *.

В указанной квартире истец и ответчики зарегистрированы на основании договора социального найма от 28.12. 2009 года.

Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что положения ст. 247 ГК РФ предусматривают право требовать определения порядка пользования помещением, находящимся в собственности нескольких лиц, тогда как в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальном или государственном жилищном фонде, нанимателям и лицам, пользующимся равными с нанимателями жилого помещения правами, такая возможность действующим законодательством не предоставлена, поскольку передача гражданам в муниципальной квартире в пользование отдельных комнат, части объединенных квартир , как того просит истец, является, по существу, изменением договора социального найма. Между тем, заключение отдельного договора социального найма на часть комнат в муниципальной квартире Жилищным Кодексом РФ не предусмотрено. В связи с чем оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением не имеется.

По указанным обстоятельствам не подлежат удовлетворению требования истца об определении расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из пользования квартирами, являющимися частями выделенных в пользование нанимателям объединенных жилых помещений.

Разрешая требование истца о приведении квартир в состояние, существовавшее до перепланировки, а именно восстановление перегородки на балконе, ликвидации шкафа в проходе – которые не указаны конкретно в исковых требованиях, суд исходит из следующего.

В силу вт. 91.5, 91.8 ЖК РФ Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст.62,69 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отсутствие установленных на балконе истца и ответчиков перегородок, прав истца не нарушает.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как видно из материалов дела, установлено в ходе судебного заседания и не отрицается сторонами перепланировка спорной квартиры выразилась в ликвидации ответчиком Ли Э.П. перегородки на балконе для обеспечения доступа в свое – находящееся в общем пользовании жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Частью 5 той же статьи установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, ликвидация перегородки на балконе, установка в проходе шкафа-мебели не является перепланировкой по смыслу ст. 25 ЖК РФ, не влияет на конфигурацию жилого помещения и не нарушает прав собственника здания. Ликвидацией спорной перегородки ответчик реализовал свое право на доступность нанимаемого жилья. В части установки предмета мебели – шкафа в проходе, истец не лишена возможности обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Шевченко А.Э., в том числе действующей в интересах несовершеннолетних детей *В. к Ли Н.Л., Ли Э.П., Ли А.Э., Калинкиной Ф.Э., Калинкину И.С., Калинкину Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением, приведении квартир в состояние , существовавшее до перепланировки, определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подаче апелляционной жалобы через Бабушкинский районный суд г.

Москвы.

Решение изготовлено 19.01.2016г.

Судья:.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.