Решение суда об определении порядка пользования по предложенному ими варианту № 02-4237/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 4237 \16 по иску ***, ***, *** к

*** о вселении, определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о вселении, определении порядка пользования, мотивируя тем, что ***г. истцы на основании договора купли-продажи долей квартиры, приобрели *** долей квартиры, расположенной по адресу: ***. При этом истцу Кондыреву принадлежит *** долей квартиры, истцу ***.-*** доля, истцу ***.*** долей, ответчику принадлежит *** доля квартиры. Квартира состоит из трех комнат размером ***, *** и *** кв.м.

Однако реализовать свое право на проживание они не могут.

Истец *** в суд явился, просил удовлетворить исковые требования.

Истцы *** и *** в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть

дело в

их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании : Спорная квартира, общей площадью *** кв.м и жилой ***кв.м., состоящая из трех изолированных комнат размером *** кв.м., *** кв.м. и *** кв. м. расположена по адресу ***, и принадлежит по праву собственности: -*** – *** доли; -*** – *** доля; - *** – *** долей; -*** – *** доля., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

В соответствии с ч. 1 ст. 247ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из пояснений истца следует , что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением , а истцы лишены возможности пользоваться квартирой согласно долям. В добровольном порядке определить порядок пользования квартирой не предоставляется возможным.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Суд, считает, что необходимо определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнату размером *** кв.м. передать во владение и пользование ***., комнату ***, *** кв.м. в пользование и владение *** и ***, комнату размером *** кв.м. передать в пользование ***.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, - имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Одним из прав истцов по делу, является их право проживания в спорном жилом помещении.

Конституционный Суд РФ в Определении от *** N *** указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования квартирой, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела.

Учитывая, что сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением позволяет передать в пользование истцов конкретную часть этого жилого помещения без использования комнат, выделенных другим лицам, учитывая также жилую площадь квартиры, количество жилых комнат, численный состав потенциальных пользователей жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенных прав истцов удовлетворяя их исковые требования о вселении и об определении порядка пользования по предложенному ими варианту.

Факт чинения препятствий в пользовании квартирой нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтверждается показаниями истцов.

Возражений со стороны ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Также истцом *** заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере *** рублей.

Между тем , суд не соглашается с данными требованиями , поскольку суду не представлено документов подтверждающих факт оплаты указано договора , так п. *** договора от *** года предусмотрено , что оплата по договору производится путем внесения наличных денежных средств в кассу исполнителя. Однако в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено бесспорных документов подтверждающих факт внесения денежных средств в кассу исполнителя.

Требования о возврате госпошлины в размере *** рублей, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237,98 ГПК РФ , ст.ст.209, 244,247, 288, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить ***, ***, *** в квартиру, расположенную по адресу: ***.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: *** Выделить в пользование *** комнату размером *** кв.м., расположенную по адресу:***.

Выделить в пользование *** и *** комнату размером *** кв.м., расположенную по адресу ***.

Выделить в пользование *** комнату размером *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

Взыскать с *** в пользу *** возврат госпошлины в размере *** рублей.

В остальной части иска *** – отказать Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Никулинский районный суд г Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья:.