Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов № 2-2970/2013 ~ М-3156/2013

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре А.В. Пожидаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2970/2015 по Манукян имя и отчество к Манукян имя и отчество, ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Манукян М.Д. обратился в суд с иском к ответчикам Манукян М.Л., ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №, корп. №, кв. № по 1/2 доли каждому из сособственников, возложить обязанности открытия отдельных лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложить обязанность на ответчика Манукян М.Л. по оплате задолженности, образовавшейся за ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу, возложить на ответчика обязанность по оплате услуг электричества в размере 100% от общей суммы по квартире по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №. корп. №, кв. № взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, по 1/2 доли каждый. Соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками не имеется. Истец, фактически не проживает в указанном жилом помещении, но несет расходы по содержанию жилого помещения. В настоящее время имеется задолженность по оплате квартиры за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., и за ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> руб. В добровольном порядке ответчик отказался оплачивать 1/2 доли задолженности (л.д. №, №).

Истец Манукян М.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснила, что задолженность за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение не оплачена.

Ответчик Манукян М.Л., представитель ответчика в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в остальной части иска просили отказать.

Представитель ответчика ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, представителя ответчика, письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, правообладателями которой, на основании договора передачи прав от ДД.ММ.ГГГГ № (и) являются Манукян М.Л. и Манукян М.Д., доля в праве собственности по 1/2 каждый (л.д. №-№), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ( л.д. №,№).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №, корп. №, кв. № с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Манукян М.Л., Манукян М.Д., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Из объяснений представителя истца, ответчика, представителя ответчика, в судебном заседании следует, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, они не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, истец и ответчик имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, определив, что стороны, являющиеся сособственниками указанного жилого помещения, по 1/2 доли каждый, участвуют в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №. корп. №, кв. № в размере по 1/2 доли каждый от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

Каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в части возложения обязанностей выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №. корп. №, кв. №, суд находит подлежащими удовлетворению, и считает необходимым обязать ГБУ «МФЦ района Южное Бутово» производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес> д. №, корп. №, кв. № в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы на имя Манукян имя и отчество и отдельно на имя Манукян имя и отчество.

На основании ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, атакже при обеспечении учета потребления энергии.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии с п. 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ ОАО «Мосэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Электроэнергия поставляется в квартиру по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, учет потребленной электроэнергии производится по счетчику, отражающему общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры.

Учитывая, что договор энергоснабжения квартиры, в которой проживают стороны, фактически заключен со всеми собственниками квартиры, суд находит, что оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на Манукян М.Л. обязанностей несения оплаты за поставленную электроэнергию, не подлежащими удовлетворению, поскольку основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, так как каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В данном случае, в силу ст. 249 ГК РФ, 154, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника нести расходы по оплате коммунальных услуг, к которым в том числе отнесена и оплата потребленной электроэнергии, пропорционально 1/2 доле сособственников в праве общей собственности.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на Манукян М.Л. обязанностей по несению расходов за поставленную электроэнергию в размере 100%, не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования об оплате 1/2 доли от образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что за оплату жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес>, д. №, корп. №, кв. № за ДД.ММ.ГГГГ года выставлена квитанция на оплату в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №), за ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку ни Манукян М.Д., ни Манукян М.Л. не произвели оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период, указанная задолженность образовалась у Манукян М.Д. и Манукян М.Л. перед соответствующей организацией, которая поставляет указанные услуги, и Манукян М.Д. не обладает правом требования оплаты задолженности, так как не является кредитором, лишен возможности требования взыскания задолженности либо взыскания денежных средств, понесенных Манукян М.Д. на оплату жилого помещения, в том числе и за Манукян М.Л., поскольку Манукян М.Д. сам не произвел оплату по указанным квитанциям за указанный период.

Истцом Манукян М.Д. заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, и расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Из представленных доказательств судом установлено, что Манукян М.Д. в соответствии с договором на оказание юридических услуг, на основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), оплатил ИП «ФИО2» <данные изъяты> рублей (л.д. №).

Ответчиком Манякун М.Л. заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ КА «<данные изъяты>», из которой усматривается, что Манукян М.Л., на основании соглашения об оказании юридической помощи № оплатила <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований Манукян М.Д., суд находит требования Манукян М.Д. о взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежащими частичному удовлетворению, и считает необходимым взыскать с Манукян М.Л. в пользу Манукян М.Д. в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, сложности данного гражданского дела, периода рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что требования Манукян М.Д. в части взыскания расходов по оплате услуг представителя подлежат частичному удовлетворению, и приходит к выводу о необходимости взыскания с Манукян М.Л. в пользу Манукян М.Д. в счет расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, ходатайство Манукян М.Л. о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя также подлежит частичному удовлетворению, и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, также с учетом принципа разумности, сложности дела и периода его рассмотрения, а также участия представителя в рассмотрении дела по существу считает возможным взыскать с Манукян М.Д. в пользу Манукян М.Л. в счет расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Определить, что Манукян имя и отчество и Манукян имя и отчество несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № в размере по 1/2 доли каждый от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

Обязать ГБУ «МФЦ района Южное Бутово» производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы на имя Манукян имя и отчество и отдельно на имя Манукян имя и отчество.

Взыскать с Манукян имя и отчество в пользу Манукяна имя и отчество в счет возврата госпошлины <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> ) руб.

Взыскать с Манукян имя и отчество в пользу Манукяна имя и отчество в счет расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты>) руб.

В остальной части иска,- отказать.

Взыскать с Манякуна имя и отчество в пользу Манукян имя и отчество в счет расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.