Решение суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № 2-3381/2017 ~ М-1608/2017

Дело № 2-3381/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусихина ФИО16, Винокуровой ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней Винокуровой ФИО18, Куприной ФИО19, Трегубовой ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Трегубовой ФИО21 к Мусихиной ФИО22, Мусихиной ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Мусихиной ФИО24, ООО «Ижевская управляющая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Мусихин ФИО16, Винокурова ФИО17, действующая в интересах несовершеннолетней Винокуровой ФИО18, Куприна ФИО19, Трегубова ФИО20, действующая в интересах несовершеннолетней Трегубовой ФИО21 обратились в суд с иском к Мусихиной ФИО22 Мусихиной ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Мусихиной ФИО24, ООО «Ижевская управляющая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками долевой собственности по 1\6 доли за каждым и жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> по договору передачи жилого помещения в собственность от <дата> <номер>.

Лицевые счета открыты на имя Мусихина ФИО16. С сособственниками жилого помещения согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи между сособственниками не удается. На протяжении длительного времени, нескольких лет, расходы по коммунальным платежам несет только Мусихин ФИО16, задолженности по оплате коммунальных услуг на сегодняшний день не имеется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседание истцы Мусихин ФИО16, Трегубова ФИО20, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Истцы Винокурова ФИО17, Куприна ФИО19 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.

Ответчики Мусихина ФИО22, Мусихина ФИО20 в судебном заседании исковые требования истцов признали в полном объеме.

Статья 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснена и понятна.

Представитель ответчика - ООО «Ижевская управляющая компания» ФИО42. Новикова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истцов не признала по обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс», Бортникова ФИО43 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменный отзыв, который приобщен к материалам гражданского дела..

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», Демидов ФИО44., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, в суд представили письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся ответчиков.

Исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Мусихин ФИО16, Винокурова ФИО18, Куприна ФИО19, Трегубова ФИО21, Мусихина ФИО22, Мусихина ФИО24, являются собственниками по 1\6 доли за каждым жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, Песочная, <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> по договору передачи жилого помещения в собственность от <дата> <номер>.

Лицевые счета открыты на имя Мусихина ФИО16.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы истцы и ответчики.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными в суде документами.

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Одновременно закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу : <адрес>, Песочная, <адрес> производится в полном объеме истцами, которые не могут нести бремя по оплате только за себя в связи с отсутствием какого-либо соглашения с ответчиками, а иного судом не установлено, требование истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей.

Поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, установлен порядок начисления платы за горячее водоснабжение, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, начисления по данной услуге необходимо производить на стороны в равных долях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В связи с вышеизложенным и удовлетворением требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, ежемесячные платежные документы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые ООО «Ижевская управляющая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» подлежат предоставлению данной организацией отдельно на каждого собственника.

Суд отмечает, что требования о возложении обязанностей на ООО «Ижевская управляющая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», не являются материально-правовым, относится к основаниям заявленных требований об определении долей сторон по внесению платы за предоставляемые данной организацией услуги, в связи с чем не требуют самостоятельного разрешения. Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

Суд принимает признание Мусихиной ФИО22, Мусихиной ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9 иска Мусихина ФИО16, Винокуровой ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней Винокуровой ФИО18, Куприной ФИО19 Трегубовой ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Трегубовой ФИО21 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. поскольку такое признание не противоречит и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Мусихина ФИО16, Винокуровой ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней Винокуровой ФИО18, Куприной ФИО19, Трегубовой ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Трегубовой ФИО21 к Мусихиной ФИО22, Мусихиной ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Мусихиной ФИО24, ООО «Ижевская управляющая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок участия Мусихина ФИО16, Винокуровой ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней Винокуровой ФИО18, Куприной ФИО19, Трегубовой ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Трегубовой ФИО21, Мусихиной Елены ФИО75, Мусихиной ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Мусихиной ФИО24 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по 1/6 доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО Ижевской управляющей компании », ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», отдельных ежемесячных платежных документов.

Иск Мусихина ФИО16, Винокуровой ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней Винокуровой ФИО18, Куприной ФИО19, Трегубовой ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней Трегубовой ФИО21 к ООО «Ижевская управляющая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья В.М.Нуриева