Решение суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей № 2-5729/2017 ~ М-4166/2017

Дело №2-5729/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретареХудиеве Е.Х.

с участием истца – Останина А.А., ответчика - Останиной О.А., представителя ответчика ООО «Ижевская управляющая компания» - Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Останина А.А. к ООО «Ижевская управляющая компания», Останиной О.А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Останин А.А. (далее – истец) обратился с иском к ООО «Ижевская управляющая компания», Останиной О.А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, мотивируя свои требования следующим.

Истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещение. Расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества многоквартирного дома несет истец, ответчик за указанные услуги не платит. Руководствуясь требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской федерации, истец просил определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей соразмерно долям в праве собственности.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании возражений относительно исковых требований не выразили.

Третьи лица ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», извещенные о времени и месте его проведения, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истец Останин А.А. (<данные изъяты> доли в праве), ответчик Останина О.А. (<данные изъяты> доли в праве), являются собственниками жилого помещения – <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Останин А.А. с <дата>.

Управление домом <номер> по <адрес> осуществляет ООО «Ижевска управляющая компания», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата>.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду письменными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> производится в полном объеме на истца, при этом между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты предоставляемых услуг, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В связи с вышеизложенным и удовлетворением требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, ежемесячные платежные документы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые ответчиком ООО «Ижевская управляющая компания» и 3-ми лицами ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс» подлежат предоставлению данными организациями отдельно на каждого собственника.

Суд отмечает, что требования о возложении обязанностей на управляющую организацию не являются материально-правовыми, относится к основаниям заявленных требований об определении долей сторон по внесению платы за предоставляемые данной организацией услуги, в связи с чем не требуют самостоятельного разрешения. Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Останина А.А. к ООО «Ижевская управляющая компания», Останиной О.А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок участия Останина А.А. в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение – <адрес>, соразмерно принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Определить порядок участия Останиной О.А. в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение – <адрес>, соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «Ижевская управляющая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс» отдельных ежемесячных платежных документов на Останина А.А. и Останину О.А. в вышеуказанных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2017.

Судья Д.А. Шешуков