Решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании проведения отдельного начисления платежей и предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, № 2-4209/2017 ~ М-4104/2017

                                                  Дело №–4209/2017

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                      04 августа 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ Приволжского района г. Казани об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании проведения отдельного начисления платежей и предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> по ? доли за каждой из сторон, возложении обязанности на управляющую компанию производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями, выдачей отдельного платежного документа.

    В обосновании указав, что истец и ответчик являются собственниками на праве общей долевой собственности с долей в праве по ? жилого помещения <адрес>. По утверждению истца оплату коммунальных услуг производит только она. Договоренность по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнута.

    По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

    Истец и ее представитель в судебном заседании требования по приведенным основаниям подержали.

    Ответчик и ее представитель с иском согласились.

    Ответчик ООО УК ЖКХ Приволжского района города Казани надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

    С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

    Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности с долей в праве АО ? за ФИО3 и ФИО2

По счету-фактуре на оплату жилищно-коммунальных услуг, на <адрес>, общей площадью 36,10 кв.м., количество проживающих, в т.ч. временно прибывших 1, на собственника (нанимателя) ФИО2 с присвоением платежного кода 8104201730.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру.

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ответчик единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру.

       Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО УК ЖКХ Приволжского района г. Казани с собственниками <адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли определенной данным решением, и исходя из размера долей в праве собственности.

                       Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ Приволжского района г. Казани об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании проведения отдельного начисления платежей и предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО2 – 1/2 доли от размера платежей с учетом права собственности, за ФИО3 - 1/2 доли от размера платежей, с учетом права собственности.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г. Казани с собственниками жилого помещения <адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд <адрес>.

                                             Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья: