Решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг № 2-7185/2017 ~ М-3321/2017

Дело № 2-7185/2017, 31 мая 2017.

Мотивированное решение суда от 31 мая 2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варкулевич ФИО1, Варкулевич Кирилла ФИО2 к Варкулевичу ФИО3, товариществу собственников жилья «Королева 44-3» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратилась в Приморский районный суд с настоящим иском, просив суд определить порядок и размер участия, за ними по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> признав за каждым из сособственников : за Варкулевич ФИО1, Варкулевич ФИО2, Варкулевич ФИО3 по 1/3 доли от всех начислений по квартире.

Истец Варкулевич ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что порядок пользования квартирой сложился, разделение оплат по начисления поможет содействовать в своевременной оплате.

    Ответчики – Варкулевич ФИО3., ТСЖ «Королева 44-3»в судебное заседание не явились, о слушание     по делу уведомлены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела без их участия. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск в отсутствие ответчиков.

    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Жилое помещение, квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является долевой собственностью     истцов и ответчика, каждому из них принадлежат по 1/3 доли в праве обще долевой собственности на квартиру.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

    Из объяснений истцов, не опровергнутых ответчиком, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком, не представилось возможным.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящейся ему доли общей площади квартиры, которая равна 1/3 в отношении каждого из сособственников, с оформлением на имя собственника отдельных платежных документов, учитывая при этом, что ответчик против такого порядка не возражает.

     На основании изложенного,    руководствуясь ст. 12,56,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, проспект <адрес> и установить размер доли в оплате Варкулевич ФИО1, Варкулевич ФИО2, Варкулевич ФИО3 равной 1/3 доли за каждым.

    Обязать ТСЖ «Королева 44-3» выдавать Варкулевич ФИО1, Варкулевич ФИО2, Варкулевич ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли от общей     платы за жилищно-коммунальные услуги каждому.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья