ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 12 июля 2017г.
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Снежинской Е.С.,
при секретаре судебного заседания Нор И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мыльниковой А.С. к Овечкину Е.Н., ООО «Кленовый дворик» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Мыльникова А.С. обратилась с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире № расположенной по адресу: <адрес>», между двумя собственниками пропорционально им долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Кленовый дворик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Мыльниковой А.С. (4/19 долей) и Овечкина Е.Н. (10/28 долей).
Требования мотивированы тем, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мыльниковой А.С. (4/19 долей) и Овечкину Н.Н. (10/28 долей). Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальных услуги не достигнуто.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от 20 июня 2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, была привлечена Мыльникова Т.В.
В судебном заседании истец Мыльникова А.С. заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает. Все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет она (Мыльникова). Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на имя бывшего собственника квартиры К.О.В. Против вынесения по делу заочного решения не возражала.
Ответчики Овечкин Е.Н., ООО «Кленовый дворик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Мыльникова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца Мыльниковой А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № 11А по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам: Мыльниковой А.С. (9/14 доли), Овечкину Е.Н. (10/28доли), что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах № № от 24 мая 2017г.
Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома № № по <адрес> открыт на имя К.О.В.
Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира №, является ООО «Кленовый дворик».
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданного ООО «Кленовый дворик», по состоянию на 03 июля 2017г. в квартире состоят на регистрационном учете истец Мыльникова А.С. и третье лицо Мыльникова Т.В.
Из объяснений истца Мыльниковой А.С. следует, что в настоящее время в квартире №3 по адресу: г.Красноярск, ул. Львовская, д. 11 «А», проживает она (Мыльникова А.С.) со своей матерью, Мыльниковой Т.В. Ответчик Овечкин Е.Н в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом их семьи не является. При этом, ФЛС открыт на имя прежнего собственника квартиры К.О.В.
Доказательств того, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками достигнуто, суду не представлено.
Вместе с тем, поскольку Мыльникова А.С. и Овечкин Е.Н. являются собственниками доли в праве собственности на жилое помещение, а именно 9/14 долей принадлежат истцу и 10/28 долей ответчику, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.
Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков Овечкиным Е.Н и ООО «Кленовый дворик» доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащей истцу 9/14 долей, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № на имя собственников Мыльниковой А.С. и Овечкина Е.Н. соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Мыльниковой А.С. удовлетворить.
Возложить обязанность на ООО «Кленовый дворик» - заключить с собственниками квартиры № дома №» по <адрес> Мыльниковой А.С. и Овечкиным Е.Н. договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение: Мыльниковой А.С –9/14 долей, Овечкину Е.Н. –10/28 долей, выдав на имя каждого из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ими копии решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С.Снежинская