Решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей № 02-3829/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Чехове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3829/16 по

иску Мельниковой Т.Н. к Ивановой Р.П., АО «Управляющая компания Гольяново» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой Р.П., АО «Управляющая компания Гольяново» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных платежей, обязании выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование иска, что она (Мельникова Т.Н.) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Сособственником *** доли указанной квартиры является Иванова Р.П. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Мельникова Т.Н. просит суд определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг Мельниковой Т.Н. за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной *** доли; определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг Ивановой Р.П. за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной *** доли; обязать АО «Управляющая компания Гольяново» заключить с Мельниковой Т.Н., Ивановой Р.П. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: ***.

Истец Мельникова Т.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Управляющая компания Гольяново» по доверенности – ***. в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Иванова Р.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть

дело в ее

отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика Ивановой Р.П., в порядке ст. 167

ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Мельниковой Т.Н. по следующим выводам.

В соответствии со ст. 76 Законом города Москвы от 7 января 2010 года N 2 «Основы жилищной политики города Москвы» (с изм. и доп.), оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализирования) и теплоснабжения (отопления), в том числе доставки и приобретения твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории города Москвы.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мельникова Т.Н. и Иванова Р.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в равных долях по ***, каждый.

Согласно карточки учета собственника №*** в жилом помещении по адресу: ***, постоянно зарегистрирована Иванова Р.П. с *** года, Мельникова Т.Н. – без регистрации.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что Мельникова Т.Н. и Иванова Р.П. являются сособственниками квартиры по адресу: ***, каждый по *** доли, учитывая, что между сособственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска Мельниковой Т.Н. и полагает необходимым определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг Мельниковой Т.Н., Ивановой Р.П., за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной каждому по *** доли.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на организацию, которая выдает платежные документы, которая должна быть обязана к совершению указанных действий.

Решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (жителей квартиры) отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: ***, по *** доли, согласно установленных судом долей.

При этом, разрешая возникший между сторонами спор, суд, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Мельниковой Т.Н. к АО «Управляющая компания Гольяново» об обязании заключить с Мельниковой Т.Н., Ивановой Р.П. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг Мельниковой Т.Н. за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной *** доли.

Определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг Ивановой Р.П. за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной *** доли.

Решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (жителей квартиры) отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: ***, по ***доли, согласно установленных судом долей.

В удовлетворении исковых требований Мельниковой Т.Н. к АО «Управляющая компания Гольяново» об обязании заключить с Мельниковой Т.Н., Ивановой Р.П.

отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2016 года.

Судья Л.Г. Гасанбекова.