Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения № 2-3567/2017 ~ М-2667/2017

Дело (№)    копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Куликовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Канавинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, мотивировав требования следующим.

Решением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). несовершеннолетний сын истца ФИО2 был вселен в спорную квартиру (адрес обезличен).

Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО6

В квартире на регистрационном учете состоят кроме сына истца еще ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается.

Истец просит суд:

1. определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты.

2.обязать ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ФИО7 ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении пояснил, что ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель Админимтрации Канавинского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно с.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1. ст. 154 ЖК РФ в редакции спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), является ФИО6

Решением Канавинского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ.). несовершеннолетний сын истца ФИО2 был вселен в спорную (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Согласно выписки из домовой книги от (ДД.ММ.ГГГГ.). на регистрационном учете по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен), состоят: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 (л.д.6).

Исходя из материалов дела спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, сторонам предоставляются коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем, наниматель и члены семьи нанимателя квартиры обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги.

Как установлено судом, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, ФИО5 вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между нанимателями соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО5 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО4, включив в финансовый лицевой счет ФИО4 несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, в размере 2/5 доли причитающихся платежей; за ФИО6, ФИО7, включив в финансовый лицевой счет ФИО7 несовершеннолетнего ребенка – ФИО3, в размере 3/5 доли причитающихся платежей.

Требование о возложении обязанности на ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Решение является основанием для предоставления ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 2/5 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен); ФИО6, ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 3/5 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен).

Поскольку ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» не отказывало в предоставлении отдельного платежного документа на основании решения суда, соответственно исковое требование заявленное истцом в рамках рассматриваемого дела является преждевременным – необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО4, включив в финансовый лицевой счет ФИО4 несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, в размере 2/5 доли причитающихся платежей; за ФИО6, ФИО7, включив в финансовый лицевой счет ФИО7 несовершеннолетнего ребенка – ФИО3, в размере 3/5 доли причитающихся платежей.

Решение является основанием для предоставления ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 2/5 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен); ФИО6, ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 3/5 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено — 05.09.2017 г.

Копия верна:

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: Н.В.Куликова

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле (№) Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода