Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности зарегистрироваться по месту фактического проживания, взыскании денежных средств № 2-756/2017 ~ М-601/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 29 мая 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/17 по иску Тлеповой ФИО12 к Тлепову ФИО13, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности зарегистрироваться по месту фактического проживания, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Тлепова Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ООО «ПЖРТ Куйбышевский» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных платежей на нее и ответчика, обязать Тлепова К.К. зарегистрироваться в органах регистрационного учета по месту фактического жительства по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 30267,50 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1408 рублей.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В судебном заседании истец Тлепова Г.А. исковые требования уточнила. Суду показала, что с <дата> она состояла в зарегистрированном браке с Тлеповым К.К.. От данного брака имеют несовершеннолетнего ребенка, ФИО1, <дата> года рождения. На основании договора купли- продажи квартиры от 04.12.2014г. ей и Тлепову К.К. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2014 года. Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 13.02.2017г. брак расторгнут. С 25.11.2016г. истец с ответчиком проживают раздельно. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в размере 1/2 доли на Тлепову Г.А., 1/2 доли на Тлепова К.К., заключить с Тлеповой Г.А и Тлеповым К.К. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов, снять Тлепова К.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, обязать Тлепова К.К. зарегистрироваться по месту фактического проживания по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 29712,04 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1408 рублей.

Ответчик Тлепов К.К. в судебном заседании исковые требования признал частично, а именно в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в размере 1/2 доли на Тлепову Г.А., 1/2 доли на Тлепова К.К., заключения с Тлеповой Г.А и Тлеповым К.К. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов. Так же готов компенсировать затраты по коммунальным платежам, за исключением тех услуг, которые им не были потребляемы по индивидуальным приборам. В удовлетворении исковых требований в части снятии его с регистрационного учета просил отказать.

Представитель ответчика ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, согласно которого разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, показания свидетелей ФИО10, ФИО7, ФИО9, суд считает исковые требования Тлеповой Г.А. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что с <дата> Тлепова Г.А. состояла в зарегистрированном браке с Тлеповым К.К..

От данного брака имеют несовершеннолетнего ребенка, ФИО1, <дата> года рождения.

На основании договора купли- продажи квартиры от 04.12.2014г. Тлеповой Г.А. и Тлепову К.К. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № в <адрес> по <адрес> <адрес> с <дата> зарегистрированы: Тлепов К.К., Тлепова Г.А., ФИО1

Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 13.02.2017г. постановлено: «Иск ФИО3 удовлетворить. Брак, зарегистрированный <дата> в Отделе ЗАГС муниципального района Большечерниговского управления ЗАГС <адрес>, за актовой записью №, между ФИО4, <дата> года рождения и ФИО11 (добрачная фамилия - Куанспековой) ФИО3, <дата> года рождения, расторгнуть. Несовершеннолетнюю дочь: ФИО1, <дата> года рождения, оставить проживать с матерью – ФИО3. Разделить совместное имущество супругов ФИО3 и ФИО4: Передав в собственность ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Передав в собственность ФИО4: - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; - автомобиль <...>, государственный регистрационный знак № 2010 года выпуска, стоимостью 169.000 руб. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию равную 1/2 стоимости автомобиля Лада Калина, государственный регистрационный знак, 2010 года выпуска, в размере 84.500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.000 руб., а всего 85.500 (восемьдесят пять тысяч пятьсот) рублей. Решение является обязательным для исполнения при регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить частично. Признать долги по кредитному договору № от <дата>, заключенному ФИО4 с ПАО Сбербанк, по кредитному договору № от <дата>, заключенному ФИО4, ФИО3 с ПАО Сбербанк, по кредитному договору № от <дата>, заключенному ФИО4 с ПАО ВТБ 24, по кредитному договору № от <дата>, заключенному ФИО4 с ООО «Сителем Банк», общими долгами супругов ФИО4 и ФИО3, признав доли равными по 1/2 доле за каждым».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15.05.2017г. решение Куйбышевского районного суда г. Самара оставлено без изменения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли с праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Согласно сведений, предоставленных ООО «ПЖРТ Куйбышевский» долг по оплате жилищно- коммунальных услуг на жилое помещение – <адрес> <адрес> отсутствует.

В силу ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на каждого из участников общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> приходится: Тлеповой Г.А. (1/2 доли), Тлепову К.К. (1/2 доли).

Расчет и начисление оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производит МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Поэтому суд считает, что исковые требования в части возложения на данную организацию обязанности производить расчет указанной оплаты соразмерно установленным судом долям, а также обязанности выдавать указанным лицам отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено и сторонами не оспаривалось, что членами семьи они не являются, с ноября 2016 года общее хозяйство не ведется. С ноября 2016г. года по апрель 2017 года включительно, оплата за жилье и коммунальные услуги производится истцом Тлеповой Г.А. в полном объеме. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком, а также подтверждено представленными истцом квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Итого, за спорный период времени истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 56077,70 руб.

Следовательно, доля расходов Теплова К.К. по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 28 038,85 руб. (56077,70 : 2).

Ответчик Тлепов К.К. в ходе рассмотрения дела факт не исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не оспаривал.

Исковые требования Тлеповой Г.А. о снятии Тлепова К.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> и возложении на ответчика обязанности зарегистрироваться по месту фактического проживания, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком после распада семьи сложились неприязненные отношения. Ответчик Тлепов К.К. в настоящее время проживает с ФИО10 по адресу: <адрес>. Тлепова Г.А. чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается постановлением ст. УУП ОП № У МВД России по <адрес> от 28.01.2017г.

Свидетель ФИО9 суду показала, что видела Тлепова К.К. в декабре 2016 года, он приезжал и гулял с дочерью. В настоящее время в квартире проживает Тлепова Г.А. с дочерью.

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании следует, что она видела, как Тлепов К.К. приезжал в квартиру, забирал свои вещи. У него были ключи от квартиры.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что они проживают с Тлеповым К.К. с ноября 2016 года. Бывшая супруга не пускает его домой. Тлепов К.К. обращался по данному поводу в отдел полиции.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же то, что ответчик Тлепов К.К. является сособственником спорного жилого помещения, имеет право пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему долей в жилом помещении, у суда не имеется оснований для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Тлеповой ФИО14 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в размере 1/2 доли на Тлепову ФИО15, 1/2 доли на Тлепова ФИО16.

Указанное решение является основанием для заключения с Тлеповой ФИО17 и Тлеповым Кайбуллой Камидулловичем отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Тлепова ФИО18 в пользу Тлеповой ФИО19 денежные средства, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 28038,85 рублей.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата> года

Судья подпись Макогон Л.А.

Копия верна

Судья