Дело №2-2014/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2017 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи О.В. Миллер
при секретаре Г.Р. Сычевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Надежды Алексеевн к Игошину Евгению Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «УО Жилстройсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение,
УСТАНОВИЛ:
Фадеева Н.А. обратилась в суд с иском к Игошину Евгению Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «УО Жилстройсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение, указав следующее.
Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 6/7 доли, а ответчику – Игошину Е.А. – 1/7 доли жилого помещения по адресу <адрес>.
Размер платы за коммунальные услуги составляет в среднем 4 606 рублей в месяц.
В период с марта 2015 по февраль 2017 ответчик Игошин Е.А. свою обязанность по содержанию принадлежащего ему жилого помещения не исполняет, брак между сторонами расторгнут.
Для того, чтобы не образовалась задолженность, истец бремя содержания квартиры взяла на себя и вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги полностью.
Обращаясь в суд и ссылаясь на ст. 30, 153 ЖК РФ, 249 ГК РФ Фадеева Н.А. просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры <адрес> в следующем порядке: установить размер долей в оплате коммунальных услуг за истцом в размере 6/7 долей от ежемесячной суммы расходов, за ответчиком – 1/7 доли ежемесячных сумм расходов на жилое помещение и обязать управляющую компанию ООО «УО Жилстройсервис» выставлять истцу и ответчику Игошину Е.А. отдельные платежные документы соразмерно долей.
В судебное заседание истец Фадеева Н.А. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.
Ответчик Игошин Е.А. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению ответчика по месту жительства. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Представитель ответчика ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не высказал.
С учетом изложенного и мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст.117, 167 ГК РФ ГПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что Фадеева Н.А. является собственником 6/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24 апреля 2013 года №.
Вторым собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является Игошин Е.А.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Брак между сторонами расторгнут 07 апреля 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Заволжского судебного района г.Ульяновска, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 11 июня 2015 года.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы собственник Фадеева Н.А., ее дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено лицевым счетом №.
Конституционный Суд РФ в определении от 20 ноября 2008 года N 831-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки М. на нарушение ее конституционных прав статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Фадеева Н.А. и двое несовершеннолетних детей., а Игошин Е.А. не зарегистрирован.
В настоящее время лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> открыт на имя Фадеевой Н.А., Игошина Е.А. с единым номером №.
Соглашения по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, все расходы по их оплате несет только истец.
Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «УО Жилстройсервис".
Разрешая спор, суд первой инстанции исходит из того, что истец лишен возможности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли каждого в праве собственности на квартиру, в связи, с чем считает возможным возложить на ООО «УО Жилстройсервис" обязанность заключить с Фадеевой Н.А., Игошиным Е.А. отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг за квартиру с выдачей на имя каждого отдельного платежного документа с учетом их долей в праве собственности на квартиру - соответственно 6/7 долей и 1/7 доли.
По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия утвержденной формы соглашения по оплате таких услуг.
Суд, рассматривая данный гражданско-правовой спор применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определят порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Удовлетворяя исковые требования по определению порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем определил размеры участия исходя из долей в праве собственности.
Руководствуясь ст.ст.209, 247, 304 ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Фадеевой Надежды Алексеевны к Игошину Евгению, Александровичу обществу с ограниченной ответственностью «УО Жилстройсервис» удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «УО Жилстройсервис», Игошина Евгения Александровича заключить с Фадеевой Надеждой Алексеевной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Фадеевой Надежды Алексеевны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей Фадеевой Надежде Алексеевне на праве собственности 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с открытием отдельного лицевого счета и выдачей отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья - О.В. Миллер