Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении долга, взыскании суммы № 2-1570/2017 ~ М-1000/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*                                                                  г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием истца Н*С*Н*, ответчика Н*С*А*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н*С*Н*, действующей также в интересах несовершеннолетней Н*М*С*, к Н*С*А***, Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания * г.Н.Новгорода», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении долга, взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н*С*Н* обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *. Другими сособственниками спорного жилого помещения являются ответчик Н*С*А* (1/3 доля в праве) и их несовершеннолетняя дочь Н*М*С* (1/3 доля в праве).

Ответчик Н*С*А* не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С 2012 года брак между сторонами расторгнут, совместного хозяйства не ведут и вместе не проживают. С ответчиком Н*С*А* достигнуть договоренности по оплате квартплаты не получилось. В настоящее время долг по квартплате составил 97040 руб. 35 коп.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, *, между собственниками помещения в равных долях, обязав ОАО «ДК *» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире с Н*С*Н*, Н*С*А* и Н*М*А*, раздел долг по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 97040 руб. 35 коп. между всеми собственниками.

В процессе рассмотрения дела истец Н*С*Н* в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части раздела долга по оплате коммунальных услуг и просит его разделить между ней и ответчиком Н*С*А* Также просит взыскать с Н*С*А* в её пользу 5000 рублей в счет оплаты компенсации расходов по ограничению коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Н*С*Н*, действующая также в интересах несовершеннолетней Н*М*С*, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Н*С*А* исковые требования признал частично, пояснив, что согласен с разделом лицевого счета, с разделом долга по оплате коммунальных услуг не согласен, поскольку в спорном жилом помещении не проживает длительное время, поскольку истец Н*С*Н* препятствует ему во вселении в квартиру.

Ответчик ОАО «ДК *», надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ОАО «ДК *».

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *, являются Н*С*Н*, Н*С*А* и несовершеннолетняя Н*М*С*

В судебном заседании установлено, что ответчик Н*С*А* длительное время в спорном жилом помещении не проживает.

В связи с тем, что стороны не осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность по всем видам платежей, которая по состоянию на май 2017 года составила 97040 руб. 35 коп.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения, стороны являются собственниками жилого помещения, между которыми соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Н*С*Н* в части определения участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг.

При этом суд определяет размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: г.Н.Новгород, *, между Н*С*Н*, Н*С*А* и Н*М*С* по 1/3 доли за каждым.

Суд обязывает ОАО «ДК * г.Н.Новгорода» выставлять отдельные платежные документы по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги спорной квартиры, на имя Н*С*Н*, Н*С*А* и Н*М*С*

Рассматривая требование Н*С*Н* о разделении долга по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны длительное время не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на май 2017 года образовалась задолженность в размере 97040 руб. 35 коп., что подтверждается справками о состоянии расчетов по лицевому счету.

Ответчик Н*С*А*, заявляя о своём несогласии с разделом долга по оплате коммунальных услуг, указывает, что не оплачивал коммунальные услуги, поскольку Н*С*Н* препятствует ему во вселении и проживании в спорной квартире.

Данные доводы ответчика суд считает несостоятельными, поскольку на нём как на собственнике доли спорного жилого помещения в силу закона возложена обязанность по содержанию и оплате коммунальных услуг принадлежащего ему имущества, независимо от его проживания, или непроживания в квартире.

В судебном заседании также установлено, что с 2012 года стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, <данные изъяты>. брак между Н* расторгнут.

Согласно п.30 постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от * N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не имеется, с 2012 года стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в результате прекращении сторонами семейных отношений, суд находит возможным разделить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого помещения, по состоянию на май 2017 года в сумме 97040 руб. 35 коп. между Н*С*Н* и Н*С*А* в равных долях.

Рассматривая требование Н*С*Н* о взыскании с Н*С*А* расходов по оплате компенсации расходов по ограничению коммунальных услуг в связи с имеющейся задолженностью в сумме 5000 рублей, суд находит их частичному удовлетворению, поскольку на собственниках спорного жилого помещения обязанность по содержанию жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг лежит в равных долях, в связи с чем, с Н*С*А* в пользу Н*С*Н* подлежит взысканию 2500 рублей, что составляет ? долю от понесенных ею расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Н*С*А* в пользу Н*С*Н* госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Н*С*Н* удовлетворить частично.

Разделить задолженность по оплате за капитальный ремонт, за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *, по состоянию на май 2017 года в сумме 97040 рублей 35 копеек между собственниками Н*С*Н* и Н*С*А* в равных долях.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *, между Н*С*Н*, Н*С*А*, Н*М*С* по 1/3 доле за каждым.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания * г.Н.Новгорода» выставлять отдельные платежные документы по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *, на имя Н*С*Н*, Н*С*А*, Н*М*С*, исходя из 1/3 доли каждого.

Взыскать с Н*С*А* в пользу Н*С*Н* 2500 рублей в счет оплаты компенсации расходов по ограничению коммунальных услуг в связи с имеющейся задолженностью, расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

В иске Н*С*Н* о взыскании с Н*С*А* 2500 рублей в счет оплаты компенсации расходов по ограничению коммунальных услуг в связи с имеющейся задолженностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         О.В.Айдова