Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-2658/2017 ~ М-2726/2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И ЕИФИО1ДД.ММ.ГГГГ года

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре ФИО4

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой ТА к Казмирчук ОТ, МУП «Водоканал», ОАО «ДГК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, Хабаровскому водоканалу, Хабаровским тепловым сетям об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, как долевыми собственниками. В обоснование иска указала, что общий лицевой счет мешает полноценно пользоваться жилым помещением, а также затрудняет оформление субсидии на оплату коммунальных платежей и обслуживания жилья. В связи с чем он желает нести бремя расходов по оплате за квартиру отдельно от ответчика.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Дополнила, что Управляющей компании у дома нет, так он очень старый и выставлен на аукционе в Администрации <адрес>. МУП <адрес> «Водоканал» и ОАО «Хабаровская Горэлектросеть» выставляют отдельные квитанции за свои услуги

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что имеет регистрацию по адресу <адрес>, но временно проживает в квартире у своей дочери по адресу <адрес>.

Представители ответчиков МУП «Водоканал», ОАО «ДГК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От МУП <адрес> «Водоканал» поступил письменный отзыв на исковое заявление с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.

Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является равнодолевой собственностью ФИО3 и ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что в связи с ведением отдельного хозяйства и бюджета стороны проживают отдельно.

Изложенные доказательства признаются судом допустимыми и достоверными, поскольку они получены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, соответствуют друг другу.

В соответствии со ст.ст.153,154, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – порядке, установленном судом. Поэтому, исходя из содержания указанных нормы права, истец и ответчик самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Итец вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание, ремонт, коммунальные услуги) пропорционально приходящейся на нее доли в праве собственности.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между долевыми собственниками проживающими в жилом помещении имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением (например, пользуются отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Стороны имеют равное право пользования вспомогательными помещениями в составе квартиры, поэтому как истец, так и ответчик, вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание и ремонт, коммунальные услуги) принадлежащей им жилой площади, пропорционально приходящейся на них доли общей площади квартиры.

В связи с чем, ответчики - МУП «Водоканал», ОАО «ДГК» обязаны заключить со сторонами соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, пропорционально от принадлежащей им на праве собственности 1\2 доли, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Определить имущественные обязанности Деминой ТА, Казмирчук ОТ по внесению платы за теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим долям: Деминой ТА 1\2 доли, Казмирчук ОТ\2 доли.

Обязать ОАО «ДГК» заключить соглашения на <адрес> с Деминой ТА на 1\2 долю, Казмирчук ОТ на 1\2 долю, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в которые должны быть внесены следующие сведения: начисление оплаты за коммунальные услуги от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП <адрес> «Водоканал» заключить соглашения на <адрес> с Деминой ТА на 1\2 долю, Казмирчук ОТ на 1\2 долю, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в которые должны быть внесены следующие сведения: начисление оплаты за коммунальные услуги от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

    Мотивированного решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:      И.А. Алейникова