Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1339/2017 ~ М-974/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Садиковой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сторожевой С.А., Бикина М.М. к Бикиной С.М., ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

С исковым заявлением о разделе лицевого счета обратились истцы Сторожева С.А., Бикин М.М. и просят суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: «АДРЕС» между Сторожевой С.А., Бикиным М.М., Бикиной С.М. по «****» доли каждого; обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения со Сторожевой С.А., Бикиным М.М. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В обоснование исковых требований, истцы указывают, что Сторожева С.А., Бикин М.М., Бикина С.М. являются собственниками по «****» доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: «АДРЕС» на основании решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-1381/16 от 27 июня 2016 года. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Бикина С.М. по указанному адресу не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Истцы вынуждены самостоятельно оплачивать все платежи по коммунальным услугам. Соглашение между проживающими в досудебном порядке достигнуть не удалось, самостоятельно проживающие не могут разделить лицевые счета, поскольку полномочия по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных квитанций на каждого собственника напрямую возложены на управляющую компанию, а именно на ООО «ЖКС №1 Колпинского района».

Истец Бикин М.М., действуя за себя и как представитель Сторожевой С.А. на основании доверенности от 21.07.2016 года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Бикина С.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещалась, возражения относительно исковых требований не представила.

Представитель ответчика ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» Филатова Ю.В., действующая на основании доверенности от 14.12.2016 года, в судебное заседание явилась, возражений по исковым требованиям не представила, указала, что ответчик ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» готов заключить соглашение с указанными лицами при их явке.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные п. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Ответчик Бикина С.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: «АДРЕС».

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений ст. 2 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В адрес ответчика по месту регистрации неоднократно направлялись судебные извещения о слушании дела. Учитывая, что ответчик отказалась от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение прав и обязанностей, так как это нарушит права истцов. Суд рассмотрел дело при объявленной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пункты 15 - 28 Правил и пункты 1 - 4 приложения N 2, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утратили силу с 1 июля 2016 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

До вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном данным документом, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на 30 июня 2016 года (пункт 3 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603).

Материалами дела установлено, что Бикина С.М., Бикина М.М., Сторожева С.А. являются собственниками каждый по «****» доли в праве общей долевой собственности на основании решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-1381/16 от 28.11.2016 г., вступившего в законную силу.

Из объяснений сторон усматривается проживание в квартире трех самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, исполняющие свои обязательства по оплате коммунальных платежей, при котором порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с чем, надлежит определить порядок и размер участия собственников квартиры «АДРЕС» в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья следующим образом: Сторожева С.А. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно «****» доли в праве общей долевой собственности; Бикин М.М. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно «****» доли в праве обще долевой собственности; Бикина С.М. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно «****» доли в праве обще долевой собственности.

При данном порядке надлежит обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы на оплату каждым по «****» части от общей суммы начислений.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Закон не предусматривает возможность заключить соглашение с одним лицом на оплату коммунальных платежей в отсутствие согласия остальных. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сторожевой С.А., Бикина М.М. удовлетворить частично.

Определить доли Сторожевой С.А., Бикина М.М., Бикиной С.М. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: «АДРЕС», каждого по «****» доле.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: «АДРЕС», Сторожевой С.А. соразмерно «****» доле, Бикину М.М. соразмерно «****» доле, Бикиной С. М. соразмерно «****» доле.

В удовлетворении исковых требований Сторожевой С.А., Бикину М.М. об обязании заключить соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2017 года

Судья: Федоришкина Е.В.

РАЗМЕСТИТЬ НА САЙТЕ СУДА