Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1275/2017 ~ М-371/2017

Дело №2-1275/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года                                г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи                     Хабаровой Л.В.,

при секретаре                         Лихачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова АТ к Рязановой-Будаевой ТТ, ООО УО МЖКО, МУП «ПОВВ», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», Региональному оператору капитального ремонта общего имущества об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Куликов В.Т. обратился в суд с иском к Рязановой –Будаевой Т.Т., ООО УО МЖКО, МУП «ПОВВ», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», Региональному оператору капитального ремонта общего имущества об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Рязановой-Будаевой Т.Т. и Куликовым В.Т., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей собственности.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником ? доли спорной квартиры, другим собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Рязанова-Будаева Т.Т. Между ними не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг по квартире. Он самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец Куликов В.Т. в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Куликова Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.8), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица Рязанова-Будаева Т.Т. в судебном заседании исковые требования признала.

Представители ответчиков ООО УО МЖКО, МУП «ПОВВ», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», Региональный оператор капитального ремонта общего имущества, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не приняли участия в суде.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Куликову В.Т. и Рязановой-Будаевой Т.Т. принадлежат по ? доле в общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.9).

По справке ООО УО МЖКО от ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире зарегистрированы: Куликов В.Т., Куликова Н.В., Андреева В.В., Андреева А.Г.(д.д. 11).

Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат.

Согласно поквартирной карте, карте прописки, справке о лицах, зарегистрированных в квартире, справкам УФМС, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Куликов Виталий Тимофеевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., его жена Куликова Нина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреева Алиса Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ. -его внучка, Андреева Вера Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -его дочь.

В суде установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время в спорной квартире проживает Куликов В.Т., Куликова Н.В., Андреева В.В., Андреева А.Г.

В настоящее время, межу сторонами отсутствует соглашение как о порядке оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

В соответствии со ст. 153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009г.), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования Куликова В.Т. подлежащими удовлетворению и определяет размер участия истица и ответчика Рязановой-Будаевой Т.Т. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях, то есть по ? доле от начисленных платежей, при этом суд отмечает, что факт проживания, либо непроживания в квартире не влияет на их обязанность оплачивать коммунальные платежи.

При этом суд учитывает, что определение порядка оплаты коммунальных услуг не освобождает зарегистрированных в квартире лиц: Куликова Н.В., Андрееву В.В., и ее же как законного представителя Андреевой А.Г., от оплаты коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194,194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Куликова ВТ удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: Куликов ВТ и Рязанова-Будаева ТТ оплачивают по ? доли каждый от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: <адрес>.

    Возложить на ООО УК «МЖКО», МУП ПОВВ, МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», Региональный оператор капитального ремонта общего имущества обязанность отдельно начислять оплату за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: квартире <адрес> согласно следующему порядку: Куликов ВТ и Рязанова-Будаева ТТ оплачивают по ? доли каждый от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: <адрес> в связи с чем выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                        п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья                                 Л.В.Хабарова