Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-2591/2017 ~ М-1022/2017

Дело № 2 - 2591/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж                        01 июня 2017 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.

при секретаре     Цыганок А.А.

с участием:    истца Глаголева Н.М., ответчиков: Глаголевой В.В., Глаголевой Е.Н. Глаголевой М.В.., третьих лиц: представителя ООО ПАО ТНС Энерго Ямпольцевой О.В. по доверенности от 24.03.2017г, ПАО «Квадра- Генерирующая компания» Заикина А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Глаголева Н.М. к Глаголевой В.В., Глаголевой Е.Н., Новичихиной Н.Н., Глаголевой М.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Глаголев Н.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Глаголевой В.В., Глаголевой Е.Н., Новичихиной Н.Н., Глаголевой М.В. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым из общей площади жилого помещения, в соответствии с его долей в общем праве собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности сторон по делу. Между ними возникают споры по оплате коммунальных услуг, имеются большие долги по оплате коммунальных услуг, считает, что все собственники должны оплачивать за свою долю в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании поддержал требования.

Ответчики Глаголевв В.В., Глаголева Е.Н., Новичихина Н.Н., Глаголева М.В. с требованиями согласны, также обратились с заявленими об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым из общей площади жилого помещения, в соответствии с    долями в общем праве собственности на жилое помещение.

Представители ПАО ТНС Энерго Ямпольцевева О.В. по доверенности от 24.03.2017г, и ПАО «Квадра- Генерирующая компания» Заикина А.С. полагаются на усмотрение суда.

Суд выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что квартира по адресу : <адрес> находится в общей долевой собственности :

- Глаголев Н.М. – собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.04.2015г. (№) и согласно свидетельству о государственно регистрации права от 04.06.2015 года;

-Глаголева В.В. - собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.04.2015г. (№) и согласно свидетельству о государственно регистрации права от 04.06.2015 года;

- Глаголева Е.Н.- собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.04.2015г. (№) и согласно свидетельству о государственно регистрации права от 04.06.2015 года;

-Глаголева М.В.- собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.04.2015г. (№) и согласно свидетельству о государственно регистрации права от 04.06.2015 года;

-Новичихина Н.Н. - собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.04.2015г. (№) и согласно свидетельству о государственно регистрации права от 04.06.2015 года;

-Максименкова М.А., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, дочь Новичихиной Н.Н. - собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.04.2015г. (№) и согласно свидетельству о государственно регистрации права от 04.06.2015 года;

Спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет ООО «РЭК Комфорт»,

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 158 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчиков, они обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, они вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и бывшими членами семьи не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, они имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд пришел к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на исполнителей, предоставляющих коммунальные услуги обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязательством нанимателя, то есть истца является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Согласно ст. 64 СК РФ Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Следовательно Новичихина Н.Н. обязана в соответствии с указанной нормой до совершеннолетия ребёнка оплачивать платежи причитающиеся на долю в собственности, принадлежащую её дочери Максименковой М.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Таким образом, в соответствии с требованиями закона, учитывая, что сособственники не смогли прийти к соглашению о порядке пользования и содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, суд полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с размером долей каждого собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Требования Глаголева Н.М. удовлетворить.

       Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками следующим образом:

- за Глаголевым Н.М. признать обязанность по оплате 1/6 доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым из общей площади жилого помещения, в соответствии с его долей в общем праве собственности на жилое помещение

- за Глаголевой В.В. признать обязанность по оплате 1/6 доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым из общей площади жилого помещения, в соответствии с её долей в общем праве собственности на жилое помещение

-за Глаголевой Е.Н. признать обязанность по оплате 1/6 доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым из общей площади жилого помещения, в соответствии с её долей в общем праве собственности на жилое помещение.

-за Глаголевой М.Н. признать обязанность по оплате 1/6 доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым из общей площади жилого помещения, в соответствии с её долей в общем праве собственности на жилое помещение.

- за Новичихиной Н.Н. признать обязанность по оплате 1/6 доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым из общей площади жилого помещения, в соответствии с её долей в общем праве собственности на жилое помещение, а также признать обязанность по оплате 1/6 доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление исчисляемым из общей площади жилого помещения, в соответствии с долей её малолетней дочери Максименковой М.А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения в общем праве собственности на жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платёжных документов Глаголеву Н.М., Глаголевой В.В., Глаголевой Е.В., Глаголевой М.В. и Новичихиной Н.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам ООО «РЭК Комфорт Коминтерновского района», Фонд капитального ремонта и организациями представляющими коммунальные услуги : ПАО «ТНС энерго Воронеж», ПАО «Квадра- Генерирующая компания», ООО «Газпром межрегионгаз» с дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд города Воронежа в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                Ивакина Л.И.

Мотивированное решение составлено 07.06.2017г.