Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение № 2-2098/2017 ~ М-1630/2017

Дело № 2-2098/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года      г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Осиповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сахарова А.В. к Сахаровой В.В., Сахарову В.С., ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-47» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сахаров А.В. обратился с иском к Сахаровой В.В., Сахарову В.С., ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-47», просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между членами семьи нанимателя в следующих долях от общего размера оплаты: Сахарову А.В. – в размере 44%, Сахарой В.В. и Сахарову В.С. – в размере 56%. Обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-47» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> с истцом и ответчиками.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Сахаров А.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения по вышеуказанному адресу. Совместно с ним членами семьи нанимателя также являются ответчики. Согласно решению Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования вышеуказанной квартиры между ними: Сахарову А.В. выделена в пользование жилая комната площадью 15,3 кв.м., ответчикам – жилые комнаты площадью 11,3 кв.м. и 8,2 кв.м. Между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение. В связи с изложенным, полагает, что должен нести расходы по оплате коммунальных платежей пропорционально занимаемой площади, т.е. в размере 44% от общего размера оплаты за всю квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель Берестова Л.В. настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенных основаниям.

Ответчик Сахарова В.В. не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик Сахаров В.С. и представитель ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-47» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности и была предоставлена нанимателю Сахаровой А.Т. на состав семьи из четырех человек, в том числе мужа Сахарова В.П., сына Сахарова А.В., дочери Сахаровой В.В., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сахарова А.Т. умерла. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи – сын Сахаров А.В., дочь Сахарова В.В. и внук Сахаров В.С.

Согласно представленных суду копий платежных документов на квартиру открыт один лицевой счет, начисление жилищно-коммунальных платежей осуществляется исходя из количества 3 человек, проживающих в квартире.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При рассмотрении дела установлено, что семейные отношения между Сахаровым А.В. с одной стороны и Сахаровой В.В. и Сахаровым В.С. с другой прекращены, общего бюджета стороны не имеют, совместное хозяйство не ведут, соглашения об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и найма помещения не достигнуто.

В силу положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Сахаров В.С. является членом семьи Сахаровой В.В.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой по адресу <адрес>, в пользование Сахарову А.В. выделена жилая комната площадью 15,3 кв.м., в пользование Сахаровой В.В. и Сахарову В.С. – жилые комнаты площадью 11,3 кв.м. и 8,2 к.в.м., места общего пользования сохранены в общем пользовании.

С учетом изложенного, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг судом определяется пропорционально занимаемой площади: Сахарову А.В. – в размере 44% от общего размера оплаты, Сахаровой В.В. и Сахарову В.С. – в размере 56% от общего размера оплаты.

Определение судом размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг и найма жилья влечет обоснованность исковых требований о возложении на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-47» обязанности по проведению расчета оплаты и предоставлению платежных документов, исходя из установленного порядка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Сахарова А.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу <адрес> между членами семьи нанимателя жилого помещения в следующем в размере: Сахарову А.В. – 44% от общего размера оплаты, Сахаровой В.В. и Сахарову В.С. – 56% от общего размера оплаты.

Обязать ООО Управляющая компания «ЖЭУ-47» заключить с Сахаровым А.В., Сахаровой В.В., Сахаровым В.С. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> и ежемесячно выдавать Сахарову А.В., Сахаровой В.В. и Сахарову В.С. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с размером их оплаты: Сахарову А.В. – на 44% от общего размера оплаты, Сахаровой В.В. и Сахарову В.С. – на 56% от общего размера оплаты

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья         О.А. Яковченко