Решение суда об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов № 2-1779/2017 ~ М-1723/2017

Дело № 2-1779/2017 Мотивированное решение составлено 08 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2017 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Разживиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобейко Ирины Николаевны к Бобейко Анжеле Викторовне, ОАО «Управдом Красноперекопского района» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Бобейко И.Н. в октябре 2017г. обратилась в суд с иском к Бобейко А.В., ОАО «Управдом Красноперекопского района» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов, в отношении жилого помещения – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, находящейся в общей долевой собственности в равных долях Бобейко И.Н. и Бобейко А.В. В обоснование иска указано о том, что Бобейко А.В. ответчик оплату за содержание указанной двухкомнатной квартиры жилого помещения и за коммунальные услуги не вносит. Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, собственниками во внесудебном порядке не достигнуто. Истец со ссылкой на ст. 158 ЖК РФ, ст.ст.247, 249 ГК РФ просит определить между нею и Бобейко А.В. следующий порядок внесения коммунальных платежей за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС - с выдачей отдельных платежных документов: на имя Бобейко И.Н. – из расчета 1/2 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению и на имя Бобейко А.В. – из расчета 1/2 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела.

Истец Бобейко И.Н. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме. Пояснила о том, что в квартире зарегистрированы по месту жительства истец – Бобейко И.Н., ответчик – Бобейко А.В., а также несовершеннолетний внук истицы – ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения – сын Бобейко А.В. Истец намерена нести расходы по квартире наравне с Бобейко А.В., как и заявлено по иску.

Ответчик Бобейко А.В. представила в суд письменное заявление о своем согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

ОАО «Управдом Красноперекопского района» в лице представителя участия в судебном заседании не принял, возражений на иск не представил. Сведений о невозможности выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по заявленным требованиям не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке участников.

Заслушав истца и огласив ее заявление, огласив заявление ответчика; исследовав письменные материалы дела; оценив все представленные доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности Бобейко И.Н. и Бобейко А.В. по 1/2 доле каждой, что подтверждается соответствующим свидетельством от 16.03.2005 года о государственной регистрации права (копия на л.д. 6), а также представленной на запрос суда выпиской из ЕГРН от 20.10.2017 года.

Споров о порядке пользования квартирой между сособственниками не заявлено, но не достигнуто соглашения о порядке оплаты содержания жилья коммунальных услуг.

Из искового заявления и из пояснений истицы в суде 02.11.2017г. следует, что истец получает пенсию по старости, вынуждена подрабатывать, одной ей оплату за коммунальные услуги и за содержание квартиры производить за обоих сособственников материально тяжело, в связи с чем истец и обратилась в суд. Оснований для иного вывода по делу не имеется.

Из выписок из лицевого счета и домовой книги на л.д. 4, 5 следует, что в квартире по иску зарегистрированы по месту жительства истец Бобейко И.Н., ее дочь Бобейко А.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ее внук ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. По состоянию на 01.10.2017 года задолженности по платежам не имелось.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из заинтересованных лиц вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности и количества членов своей семьи требовать от управляющей организации выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Данные выводы следуют также из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, до обращения истца с настоящим иском не было достигнуто с ответчиком, как следует из искового заявления.

На основании изложенного в совокупности, не усматривается препятствий к удовлетворению заявленных истцом требований в объеме, необходимом для осуществления истцом и ответчиком своих прав и обязанностей по предложенному истцом варианту оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по иску. Оснований для иного вывода по делу не представлено. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Определить между Бобейко Ириной Николаевной и Бобейко Анжелой Викторовной следующий порядок внесения всех коммунальных платежей за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, находящегося в их общей долевой собственности в равных долях, с выдачей отдельных платежных документов: на имя Бобейко Ирины Николаевны – из расчета 1/2 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению и на имя Бобейко Анжелы Викторовны – из расчета 1/2 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.Г. Красноперова