Решение суда об определении порядка оплаты за коммунальные услуги № 2-1041/2017 ~ М-921/2017

Дело №2-1041/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года                                         город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Зарипова Р.Р.,

при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой А.К., Чернова Ю.В., к Чернову А.В., Черновой О.А., открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Чернова А.К., Чернов Ю.В. обратились в суд с уточненным иском к Чернову А.В., Черновой О.А., открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что Чернова А.К., Чернов Ю.В., Чернов А.В., Чернова О.А. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Доля Черновой А.К. в праве общей долевой собственности составляет 1/18 доли, доля Чернова Ю.В. – 5/18 доли, Чернова А.В. – 1/3 доли и Черновой О.А. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Между Черновой А.К., Черновым Ю.В. и Черновым А.В., Черновой О.А. имеется спор по поводу участия в оплате жилого помещения, Чернов А.В. и Чернова О.А. длительное время не производят оплату коммунальных услуг. В добровольном порядке спор не решен, потому истец просит установить этот порядок судом, определив самостоятельный порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании Чернова А.К., Чернов Ю.В. доводы уточненного иска полностью поддержали, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов – адвокат Лядский И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, приведя доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чернова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Чернов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме направленной в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, так как проживает в городе Москва, принимать участие в судебном заседании не желает, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель соответчика ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ», ООО «Управляющая компания Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав истцов, их представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой.

В судебном порядке установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 43,45 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Черновой А.К. на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 04.05.2009 принадлежит 1/18 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Чернову Ю.В. на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 04.05.2009 принадлежит 5/18 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Чернову А.В. на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан №317 от 06.10.1997 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Черновой О.А. на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан №317 от 06.10.1997 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Изложенное подтверждено представленными свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, делом правоустанавливающих документов из регистрирующего органа.

Согласно лицевому счету на указанную квартиру от 21.06.2017 по жилому помещению имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Установлено, что истцы и ответчики не достигли соглашения по внесению платежей за жилое помещение.

    В связи с этим и на основании ст. 247, 249 ГК РФ имеются основания определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, по предложенному истцом варианту, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями жилищного и гражданского законодательства, считает заявленные исковые требования обоснованными.

    Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с Черновой А.К., Черновым Ю.В., Черновым А.В., Черновой О.А. отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере: 1/18 доли от общей суммы платежей – за Черновой А.К., 5/18 доли от общей суммы платежей – за Черновым Ю.В., 1/3 доли от общей суммы платежей – за Черновой О.А. и 1/3 доли от общей суммы платежей – за Черновым А.В. и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно указанным долям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно п. 10 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 г № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» необходимость расходов, которые лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Истцами Черновой А.К. и Черновым Ю.В. заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере по 1000 рублей в пользу каждого из истцов. Данные требования судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вышеуказанные расходы документально подтверждены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в равных долях в пользу истца Чернова Ю.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Черновой А.К., Чернова Ю.В., к Чернову А.В., Черновой О.А., открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги - удовлетворить.

    Определить Черновой А.К., Чернову Ю.В., Чернову А.В., Черновой О.А. самостоятельный порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно:

    - Черновой А.К. - в размере 1/18 доли от общей суммы платежей,

    - Чернову Ю.В. – в размере 5/18 долей от общей суммы платежей,

    - Чернову А.В. – в размере 1/3 доли от общей суммы платежей,

    - Черновой О.А. – в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

    Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с Черновой А.К., Черновым Ю.В., Черновым А.В., Черновой О.А. отдельных соглашений с Открытым акционерным обществом «Городская управляющая компания Железнодорожного района» о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере:

    - 1/18 доли от общей суммы платежей Черновой А.К.

    - 5/18 долей от общей суммы платежей Чернову Ю.В.

    - 1/3 доли от общей суммы платежей Чернову А.В.

    - 1/3 доли от общей суммы платежей Черновой О.А.

    и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно указанным долям.

    Взыскать с Чернова А.В., Черновой О.А. в пользу Черновой А.К. в возмещение расходов по оплате услуг за составление искового заявления 1 000 рублей, в равных долях с каждого по 500 (пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Чернова А.В., Черновой О.А. в пользу Чернова Ю.В. в возмещение расходов по оплате услуг за составление искового заявления 1 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, в равных долях с каждого по 650 (шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                          Р.Р. Зарипов