Решение суда об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг № 2-1157/2017 ~ М-1033/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Зюзляевой А.М.

с участием истца – Куликовой А.А., ответчика – Белоус А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/2017 по иску Куликовой ФИО6 к Белоус ФИО7, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куликова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Куликовой А.А и Белоус А.Н, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., по ... доли каждому собственнику. Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» формировать и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Куликовой А.А и Белоус А.Н, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по ... доли каждому.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу ..... Вторым сособственником ... доли является ответчик Белоус А.Н. Ответчик, зарегистрирован по адресу: .... однако проживает в спорной квартире, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит с февраля 2017 г. Во внесудебном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Истец Куликова А.А в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчик Белоус А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не предоставил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Куликова А.А и Белоус А.Н. являются собственниками (по ... доли у каждого) квартиры № ... по адресу: ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 19).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доли в квартире (по ... доли), возложении обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Куликовой ФИО8 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Куликовой ФИО9 и Белоус ФИО10, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., по ... доли каждому собственнику.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Куликовой ФИО11 и Белоус ФИО12, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по ... доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2017 года.

Судья Н.В. Мыльникова