Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг № 2-926/2017 ~ М-489/2017

Дело № 2-926/16 27 марта 2017 года

В окончательной форме 29.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Е.А. к Колебановой М.А., СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Е.А. обратилась в суд с иском к Коленбановой М.А., СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, …, между истцом и ответчиком, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с предоставлением отдельного платежного документа. В обоснование иска указывает, что истец зарегистрирована в коммунальной квартире по указанному адресу, комната * кв.м. предоставлена по договору социального найма. Совместно с истцом зарегистрирована ее мать. Истец проживает в жилом помещении опекуна, совместного хозяйства с ответчиком не ведут, единой семьи не составляют.

Истец Захарова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Колебанова М.С. в судебное заседание явилась, с иском согласна.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указывая, что стороны не обращались за заключением соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, их права со стороны СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» нарушены не были.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Захарова Е.А, Колебанова М.А. зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, Колпино,.. .

Согласно договору социального найма истец и ответчик занимают комнату № * площадью * кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью * кв.м.

Из объяснений сторон усматривается, что единой семьи истец и ответчик не составляют, совместного хозяйства не ведут, соглашения о размере внесения платежей достигнуть не удается.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истец с ответчиком единой семьи не составляет.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы и принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что требования истца об определении между ним и ответчиком порядка участия в оплате жилого помещения обоснованы.

Исходя из количества граждан зарегистрированных в данной квартире лиц, и равенства их прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, а также учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение суд полагает необходимым определить порядок и размер участия следующим образом: Захаровой Е.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы, Колебановой М.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Поскольку жилое помещение – комната * кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, …, является государственной собственностью, на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – комнаты площадью * кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире площадью * кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, …, Захаровой Е.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы, Колебановой М.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - комнаты площадью * кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире площадью * кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, …, Захаровой Е.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы, Колебановой М.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина

На момент опубликования решение не вступило в законную силу