Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг № 2-685/2017 ~ М-252/2017

Дело № 2-685/17 05 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананских Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних … к Богатыреву Ю.Н., Богатыреву С.Н., СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному иску Богатырева Ю.Н. к Ананских Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних …, Богатыреву С.Н., ООО «Рыбацкое-Стройсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному иску Богатырева С.Н. к Ананских Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних …, Богатыреву Ю.Н., ООО «Рыбацкое-Стройсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ананских Н.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних …, обратилась в суд с иском к Богатыреву Ю.Н., Богатыреву С.Н., СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, определив долю Ананских Н.В. и ее несовершеннолетних детей в размере * долей от общего размера оплаты, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» выдавать отдельный платежный документ.

Богатырев Ю.Н. предъявил встречное исковое заявление к Ананских Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних …., Богатыреву С.Н. и просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, определив долю Богатырева Ю.Н. в размере * долей от общего размера оплаты, обязать ООО «Рыбацкое-Стройсервис» выдавать отдельный платежный документ.

Богатырев С.Н. предъявил встречное исковое заявление к Ананских Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <адрес>, Богатыреву Ю.Н. и просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, определив долю Богатырева Ю.Н. в размере *6 долей от общего размера оплаты, обязать ООО «Рыбацкое-Стройсервис» выдавать отдельный платежный документ.

В обоснование исковых требований указывают, что являются собственниками указанного жилого помещения, единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют. Соглашения об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги всеми собственниками достигнуть не удалось.

Истец по первоначальному иску Ананских Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей …, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, против удовлетворения встречных исковых требований Богатырева С.Н., Богатырева Ю.Н. не возражала.

Ответчик Богатырев Ю.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Ананских Н.В., встречные исковые требования поддержал.

Ответчик Богатырев С.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Ананских Н.В., встречные исковые требования поддержал.

Представитель ООО «Рыбацкое-Стройсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений по иску, встречным искам не привел.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ананских Н.В. подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования Богатырева Ю.Н., встречные исковые требования Богатырева С.Н. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата>квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>передана в общую долевую собственность Ананских Н.В., А., А1., Богатырева Ю.Н., Богатырева С.Н. по * доле в праве собственности на указанное жилое помещение каждому.

Право собственности указанных граждан на доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке о регистрации, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Ананских Н.В., А., А1., А2., Богатырев Ю.Н. Богатырев С.Н.

Из объяснений сторон следует, что Ананских Н.В. несовершеннолетними … составляют единую семью, ответчики Богатырев Ю.Н., Богатырев С.Н. единой семьи также не составляют, каждый ведет отдельное хозяйство, имеет личный бюджет.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения.

При определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего:

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время приборы учета коммунальных услуг в квартире не установлены, таким образом, плата за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих в квартире.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Несовершеннолетняя А2. собственником доли в праве на спорное жилое помещение не является, однако является потребителем коммунальных услуг, в связи с чем оплата коммунальных услуг, должна производиться и с учетом проживания А2. Вместе с тем, сторонами согласован порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: Ананских Н.В. с несовершеннолетними дочерьми … – в размере * доли, Богатыреву Ю.Н. – * доли, Богатыреву С.Н. – * доли. Суд полагает возможным установить предложенный сторонами порядок оплаты.

Учитывая вышеуказанные нормы права и принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников нарушает права истцов, которые намерены самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других сособственников, суд полагает возможным возложить на управляющую организацию – ООО «Рыбацкое-Стройсервис» обязанность выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из вышеуказанного определения размера их участия в данных расходах.

Вместе с тем, поскольку квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не находится в собственности государства, управляющей компанией в доме, где расположенная спорная квартира, является ООО «Рыбацкое-Стройсервис» оснований для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 156 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ананских Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних … удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Ананских Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних …, в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в размере * доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ананских Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних …, отказать.

Встречные исковые требования Богатырева Ю.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Богатырева Ю.Н. в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в размере * доли.

Встречные исковые требования Богатырева С.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Богатырева Стефана Николаевича, в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в размере * доли.

Обязать ООО «Рыбацкое-Стройсервис» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Ананских Н.В., А., А1, А2 исходя из * доли, Богатыреву Ю.Н. исходя из * доли, Богатыреву С.Н. исходя из * доли.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина

На момент опубликования решения не вступило в законную силу