Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг № 2-2314/2017 ~ М-1495/2017

№ 2-2314/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчик является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Прописаны и проживают в квартире истец и ответчик. Заочным решением мирового судьи судебного участка №18 Первореченского района г. Владивостока исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены. За ФИО1 закреплена жилая комната площадью 9,1 кв.м. За ФИО2 закреплена жилая комната 20,1 кв.м. Местами общего пользования признаны: шкаф площадью 0,4 кв.м., прихожая площадью 6,3 кв.м., ванная комната 2,1 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухня площадью 7,0 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м.

На основании заочного решения ДД.ММ.ГГГГ АО «ДГК» и Управляющая компания Первореченского района произвела раздел лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно имеющимся долям.

КГУП «Приморский водоканал» отказал в разделе лицевых счетов, сославшись на то, что решением суда по делу 2-1682/16 между собственниками жилого помещения не определен порядок оплаты по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просил определить порядок оплаты коммунальных платежей по <адрес>, в <адрес>, в размере 1/3 доли от начисляемой оплаты. Определить ФИО2 порядок оплаты коммунальных платежей по <адрес>, в <адрес>, в размере 2/3 доли от начисляемой оплаты.

В судебном заседании, представитель истца на уточненных требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против разделения лицевого счета в предложенном истцом порядке.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав пояснения истца и ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>. ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно выписке поквартирной карточки (ф. 10), в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5

Заочным решением мирового судьи судебного участка №18 Первореченского района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены. За ФИО1 закреплена жилая комната площадью 9,1 кв.м. За ФИО2 закреплена жилая комната 20,1 кв.м. Местами общего пользования признаны: шкаф площадью 0,4 кв.м., прихожая площадью 6,3 кв.м., ванная комната 2,1 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухня площадью 7,0 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м.

Истец ссылается на факт того, что на основании заочного решения ДД.ММ.ГГГГ АО «ДГК» и Управляющая компания Первореченского района произвела раздел лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно имеющимся долям.

Ответом КГУП «Приморский водоканал» отказал ФИО1 в разделении лицевых счетов, на основании того, что в заочном решении по делу № от ДД.ММ.ГГГГ не определен порядок оплаты по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве собственности и разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты коммунальных платежей по <адрес>, в <адрес> в размере 1/3 доли от начисляемой оплаты.

Определить ФИО2 порядок оплаты платежей по <адрес> по <адрес>, в <адрес> в размере 2/3 доли от начисляемой оплаты.

Решение является основанием для заключения соглашения о расчете оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными долями ФИО1, ФИО2 с КГУП «Приморский водоканал».

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий