Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг № 02-5256/2016

Дело № 2-5256/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Санине С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Тарасова С.В. к Афанасьевой О.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит разделить счета по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: адрес по 1/2 доли, ссылаясь на то, в указанной квартире проживает истец, ответчик (бывшая жена истца) и …. Квартира принадлежит на праве собственности истцу и ответчику по ½ доли квартиры. В настоящее время истец несет бремя по оплате коммунальных услуг в полном объеме, ответчик уклоняется от оплаты за жилищно – коммунальные услуги, что не устраивает истца.

Истец Тарасов С.В. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил разделить по ½ доли, поскольку даже с учетом нового собственника, у ответчика получается ½ доля квартиры.

Ответчик Афанасьева О.А. не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании против раздела счетов на оплату не возражала, но считала, что необходимо поделить счет на троих собственников, поскольку ответчик подарил часть своей доли своей жене.

Третьи лица Тарасов В.С., Тарасов Д.С. в судебное заседания не явились, извещены.

Представитель третьего лица ГБУ «МФЦ г.Москвы» МФЦ района Бирюлево Западное в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть

дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает, что иск

подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности истцу 3/8 доли, ответчику ½ доля и Тарасовой С.Б. 1/8 доля, в которой они так же зарегистрированы, что подтверждается карточкой учета.

В квартире, помимо собственников, в настоящее время также зарегистрированы: Тарасов В.С., Тарасов Д.С. и несовершеннолетняя Автарханова Л.М.

Истец Тарасов С.В. и ответчик Афанасьева О.А. совместного хозяйства не ведут, бюджеты у них разные.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающую обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Довод ответчика о необходимости раздела лицевого счета на троих, суд находит не состоятельным, поскольку Тарасова С.Б. является членом семьи истца, бюджет у них один, истец готов оплачивать ЖКУ с Тарасовой С.Б. по одному единому платежному документу.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования Тарасова С.В. подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить доли по оплате ЖКУ по предложенному истцом варианту, с формированием отдельного платежного документа исходя из данного определения долей.

На основании изложенного, ст.ст.30, 31, 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг по квартире расположенной по адресу: адрес, выделив Тарасову С.В. и Афанасьевой О.А. по ½ доли каждому в оплате указанных услуг с выдачей каждому отдельных единых платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2016 г.