Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе лицевого счета № 2-1267/2017 ~ М-662/2017

Дело № 2-1267/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре Оганесяне А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК ЖКХ «Железнодорожник», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Водоканал Ростов-на-Дону» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

обратившись в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе лицевого счета, ФИО1 просил установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в размере 50 % от общей суммы оплаты; обязать управляющую компанию ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Водоканал Ростов-на-Дону» заключить отдельные лицевые соглашения об оплате коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2, проживающими в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также произвести раздел оплаты коммунальных платежей с момента расторжения брака, учитывая произведенные истцом платежи.

В обоснование иска ФИО1 указал, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, ответчик ФИО2, несовершеннолетние дети сторон ФИО5 и ФИО2 также являются долевыми собственниками указанной квартиры, по 1/4 доли каждый, однако, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей истец несёт самостоятельно.

В процессе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты коммунальных услуг между ним и ответчиком в размере 50 % от общей суммы каждому; разделить лицевой счет, открытый на имя истца в ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» и в ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» между истцом и ответчиком.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ООО УК ЖКХ «Железнодорожник» направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК ЖКХ «Железнодорожник», против раздела лицевого счета не возражал.

Представители ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», АО «Водоканал Ростов-на-Дону», извещенные о дате и времени слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явились. Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> общей площадью 50,7 кв. м, расположенной в <адрес> в <адрес>, являются истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО2, по 1/4 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-AH № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент разрешения данного спора многоквартирный жилой <адрес> находится под управлением ООО УК ЖКХ «Железнодорожник».

В процессе судебного разбирательства ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска с учетом уточнений, полагал возможным распределить между сторонами бремя содержания <адрес> в равных долях.

Из содержания отзыва ООО УК ЖКХ «Железнодорожник» на исковое заявление следует, что управляющая компания имеет возможность разделить лицевой свет, открытый на имя ФИО1 и не возражает против удовлетворения иска.

Аналогичные пояснения в судебном заседании дал представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».

Таким образом, в данном деле судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности сторон и их несовершеннолетних детей в равных долях, брак между истцом и ответчиком расторгнут в судебном порядке, между тем стороны имеют намерение определить порядок оплаты коммунальных платежей, распределив данную обязанность между собой в равных долях.

Как было указано выше, по общему правилу каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги (ст. 249 ГК РФ), между тем с учетом вышеприведенных положений ст. 247 ГК РФ условия исполнения данной обязанности могут быть изменены соглашением участников долевой собственности.

В данном случае, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 выразили обоюдное согласие на несение расходов по содержанию принадлежащей им квартиры и оплате коммунальных платежей в равных долях, что не нарушает прав и интересов сторон и их несовершеннолетний детей, проживающих в квартире.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты расходов на содержание <адрес> в <адрес> и уплаты коммунальных платежей в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Поскольку, действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, предусматривает право лица, обязанного нести расходы на содержание жилого помещения самостоятельно, на основании отдельного соглашения и с выдачей ему отдельного платежного документа, принимая во внимание, что управляющая компания ООО УК ЖКХ «Железнодорожник» и ресурсоснабжающая организация ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» не возражали против раздела лицевого счета по вышеуказанной квартире, суд считает возможным произвести раздел открытых на имя ФИО1 лицевых счетов в указанных организациях.

Согласно положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом изложенного в данном деле суд разрешил спор с учетом уточнения ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО УК ЖКХ «Железнодорожник», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Водоканал Ростов-на-Дону» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных платежей –удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размере оплаты, по 1/2 доле каждому.

Произвести раздел лицевых счетов, открытых в ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» и в ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», на <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Возложить на ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2017 года.

Судья И.В. Нови