Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей № 02-6453/2015

Дело №2-6453/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 16 ноября 2015 года

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-6453/15 по исковому

заявлению Ермилова * к Ермиловой *, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ермилова Д.В., Невмяновой *, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Невмяновой С.Р. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделении задолженности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделении задолженности, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *. Истец является собственником ¾ долей жилого помещения, ответчик Ермилова О.Г. – ¼ доли. В квартире также проживают сын ответчика Ермилов Д.В., дочь ответчика Невмянова С.В. со своей дочерью Невмяновой С.Р. В связи с этим истец просит разделить начисления по оплате за коммунальные услуги и жилую площадь в следующих долях: на истца в размере 1/5 доли, на ответчиков и их несовершеннолетних детей в размере 4/5 доли, разделить задолженность по коммунальным платежам в размере * рублей: на истца – в размере * рублей, на ответчиков и их детей – в размере * рублей.

Истец Ермилов А.Г. исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал, пояснив, что договориться с ответчиками относительно порядка оплаты спорного жилого помещения не представляется возможным.

Ответчик Ермилова О.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ермилова Д.В, в судебном заседании против раздела задолженности возражала.

Ответчик Невмянова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Невмяновой С.Р., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Северное Медведокво» в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Ермилов А.Г. является собственником ¾ долей в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул.

*, ответчик Ермилова О.Г. – ¼ доли указанного жилого помещения.

В квартире также проживают сын Ермиловой О.Г. - Ермилов Д.В., * г.р., дочь Невмянова С.В. со своей дочерью Невмяновой С.Р., * г.р.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что стороны одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, договориться о порядке оплаты самостоятельно не могут, в связи с чем суд полагает возможным определить сторонам порядок несения расходов за содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, истцу Ермилову А.Г. – ¾ доли, ответчику Ермиловой О.Г. – ¼ доли.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка оплаты коммунальных услуг, суд, учитывая положения ст.ст.21, 28 ГК РФ, ч. 1 ст. 61 СК РФ, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении, наряду с собственниками, зарегистрированы члены их семьи, в том числе сын ответчика Ермиловой О.Г. - Ермилов Д.В., * г.р., дочь Невмянова С.В., * г.р., со своей дочерью Невмяновой С.Р., * г.р., в связи с чем приходит к выводу об определении платы за коммунальные услуги пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, определив истцу Ермилову А.Г. 1/5 доли в оплате, ответчикам Ермиловой О.Г., Невмяновой С.В., с учетом несовершеннолетних детей Ермилова Д.В., * г.р., Невмяновой С.Р., * г.р. – 4/5 доли в оплате.

Вместе с тем суд не находит основания для удовлетворения исковых требований в части раздела образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, поскольку из материалов дела следует, что размер долей, собственником которых является в настоящее время истец, был изменен в 2015 году, при этом истцом в материалы дела не представлено доказательств, с достаточной полнотой свидетельствующих о размере и периоде образования задолженности, ее оплате, тогда как ответчиком представлены документы в подтверждение периодической оплаты спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить Ермилову * размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г. Москва, ул*, равный ¾ долям общей площади указанного жилого помещения.

Установить Ермиловой * размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *, равный ¼ доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить Ермилову * размер платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *, равный 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить Ермиловой *, Невмяновой *, с учетом несовершеннолетних детей Ермилова *, * г.р., Невмяновой *, * г.р., размер платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *, равный 4/5 долям общей площади указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для формирования сторонам платежных документов, исходя из определенных судом долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг, В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Иванова Е.А.