Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей № 02-1644/2016

Дело № 2-1644/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Марчук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1644/16 по

иску Алиева Р.Р. к Луканину С.М., ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района», Луканину Е.М. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алиев Р.Р. обратился в суд с иском к Луканину С.М. об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Свое обращение истец мотивировал тем, что он является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, зарегистрирован по указанному адресу. Собственником ½ доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является Луканин С.М., который также зарегистрирован в данной квартире. На период приобретения истцом доли в квартире числилась начальная задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере *копеек. Между истцом и ответчиком имеется спор по поводу оплаты коммунальных услуг и оплаты данной задолженности. В связи с этим истец просил определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по ½ доли ему и ответчику, признать за ответчиком начальную задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере *копеек, обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» из текущей задолженности вычесть начальную задолженность, разницу разделить по ½ доли между истцом и ответчиком, зачислив начальную задолженность в размере *копеек ответчику Луканину С.М., обязать ГБУ г.

Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» производить раздельное начисление платы жилищных и коммунальных услуг ему и ответчику с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 10 марта 2016 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района».

Определением суда от 30 мая 2016 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Луканин Е.М.

Истец Алиев Р.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Луканин С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде своему представителю*.

Представитель ответчика Луканина С.М. по доверенности*. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, в части определения порядка оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчика Луканиным С.М. по 1/2 доли не возражала, в остальной части исковые требований не признала, полагала необходимым разделить начальную задолженность в размере *копеек между ответчиками Луканиным С.М. и Луканиным Е.М.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ района Лосиноостровский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник

Лосиноостровского района» и представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *, постоянно зарегистрированы Алиев Р.Р., Луканин Е.М. и несовершеннолетний *года рождения. Алиев Р.Р. и Луканин С.М. являются собственниками данного жилого помещения по ½ доли каждый в праве общей долевой собственности.

Алиев Р.Р. является собственником ½ доли квартиры по указанному адресу на основании свидетельства о праве собственности от 27.06.2014 года (л.д.

6).

По состоянию на июль 2014 года у Луканина С.М. имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере *копеек, что подтверждается долговой квитанцией (л.д. 7).

Как следует из пояснений истца, стороны имеют самостоятельные источники доходов, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что во внесудебном порядке сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *Алиев Р.Р. и Луканин С.М. не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого из долевых собственников спорного жилья в расходах на его оплату, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру в размере ½ доли - за Алиевым Р.Р. и в размере ½ доли за Луканиным С.М.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца о признании за ответчиком Луканиным С.М.

начальной задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере *копеек и обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» из текущей задолженности вычесть начальную задолженность, разницу разделить по ½ доли между истцом и ответчиком, зачислив начальную задолженность в размере *копеек ответчику Луканину С.М, суд учитывает, что в силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникла у истца с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с 27.06.2014 года, в связи с чем оснований для удовлетворения данных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Алиева Р.Р. к Луканину С.М., ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района», Луканину Е.М. об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично.

Установить Алиеву Р.Р. 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва,*.

Установить Луканину С.М. 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *.

Данное решение является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 08 июля 2016 года.

Судья Е.Г. Зотова.