Решение суда об определении порядка оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг № 02-0661/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Москва 26 февраля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/2016 по иску Малько В.А к Малько О.В об определении порядка оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивировав свои уточненные требования тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ввиду наличия конфликтных отношений, в добровольном порядке стороны не могут прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание, ремонт, обслуживание многоквартирного дома. С 2007 года истец самостоятельно несет расходы оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в связи с чем истец просит определить доли оплаты жилого помещения следующим образом - по Zz доле за каждым из сособственников.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика, ответчик в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.29-30). Пояснил, что ответчик по спорному адресу не проживает, в связи с чем не должен нести расходы по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

Соответчик ГБУ МФЦ города Москвы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Соответчик наименование организации в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен, возражений не представил.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ,

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение к пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1 Нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Малько В.А. и Малько О.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес по доле каждый, что подтверждается копией договора передачи жилья в собственность (л.д 7).

Из объяснений представителя истца следует, что стороны не могут добровольно достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения, в то время как истец желает оплачивать приходящуюся на него долю, самостоятельно и по своему усмотрению реализуя свои жилищные права и обязанности.

Ответчик , его представители , возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, действия истца направлены на злоупотребление правом и нарушают права ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются основанными на законе, обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Доводы истца, суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Суд не соглашается с доводами ответчика и его представителей, поскольку в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 35, сам по себе факт непроживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не лишен возможности вселиться в спорное помещение и проживать в нем, в то время как бремя содержания принадлежащего ему имущества является обязанностью собственника.

В этой связи требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем суд, считает правильным определить доли в оплате за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, за Малько В.А. - в размере * долей начисляемых платежей, за Малько О.В. – * долей начисляемых платежей.

На основании изложенного , руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Малько В.А удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: адрес, за Малько В.А. в размере доли, за Малько О.В в размере доли.

Взыскать с Малько О.В в пользу Малько В.А расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. (Триста рублей 00 копеек) Решение может быть обжаловано У Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы (Одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.