Решение суда об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности № 2-840/2017 ~ М-292/2017

ло №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО «УК Первомайского района» об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что совместно с ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица не производит оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения; соглашения об определении порядка несения расходов между собственниками достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок несения расходов за спорное жилое помещение, установив размер долей пропорционально размеру принадлежащей доли: за истцами – 8/9 доли, за ФИО2 – 1/9 доли; возложить обязанность ООО «УК Первомайского района», АО «Дальневосточная генерирующая компания», заключить с ответчиком отдельный договор на оплату, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание спорного жилого помещения в соответствии с определенными долями, взыскать с ответчицы в лице ее законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины, расходы на изготовление доверенности в размере 1600 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 15000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал».

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение оснащено приборами учета, ответчица в квартире не проживает, услугами водоснабжения, энергоснабжения не пользуется.

В судебном заседании представитель ответчика КГУП «Приморский водоканал» возражала против удовлетворения иска в связи с тем, что ответчица не проживает и не зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактическими потребителями услуг КГУП «Приморский водоканал» являются истцы.

Истцы, ответчики ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК Первомайского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. Судебное извещение, направленное в адрес законного представителя ответчицы ФИО2, возвращено в суд в связи истечением срока хранения и неявкой на почтовое отделение. В связи с чем с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО1 (5/9 долей в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве), несовершеннолетняя ФИО2 (1/9 доля в праве).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована по другому адресу, потребителем услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения по адресу: <адрес> не является, несет расходы по месту регистрации, доказательства обратного суду не представлены. Из пояснений представителя истицы следует, что квартира оборудована соответствующими приборами учета.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится совершеннолетними собственниками в соответствующих долях. Доля, принадлежащая на праве собственности несовершеннолетней ФИО2, должна оплачиваться ее законным представителем в соответствующей доле.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на АО «ДГК», ООО «УК Первомайского района» обязанность открыть в отношении указанных лиц отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, с учетом установленных по делу доказательств, суд не усматривает оснований к удовлетворению требований истцов к ФИО2, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности в части услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, поскольку по делу установлено, что потребителями указанных услуг являются сами истцы.

Обсуждая требования ФИО1 в возмещении расходов на оказание юридических услуг, суд с учетом положений ст. 100 ГПК РФ полагает достаточным взыскать 5000 рублей, что соответствует сложности гражданского дела, количеству подготовительной работы, неоднократные судебные заседания, дополнительная подготовка к судебному разбирательству назначались по причине заявления представителем истца о привлечении к участию в деле соответчиков.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истцов предлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме по 150 рублей в пользу каждого, в пользу ФИО1 подлежит взысканию расходы на оформление нотариальной доверенности 1600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: <адрес> следующим образом:

плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома, отопление вносится ФИО1 в размере 5/9 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в размере 1/9 доли.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» открыть отдельные финансовые счета за услуги отопления в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО4, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Обязать ООО «УК «Первомайского района» открыть отдельные финансовые счета в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО4, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

ФИО1, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности в части услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения отказать.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 150 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности 1600 рублей, расходы на оказание юридических услуг 5000 рублей, всего 6750 рублей.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2017 г.