Решение суда об определении порядка и размера в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взыскании задолженности № 2-608/2017 ~ М-335/2017

дело № 2-608/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Светловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова А.А. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Тихомировой К.О. об определении порядка и размера в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, встречному иску Тихомировой К.О. к Тихомирову А.А., ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об определении порядка и размера в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров обратился в суд с указанным иском и просит определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении комнаты АДРЕС соразмерно НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле каждому. Коммунальные расходы за несовершеннолетнего Тихомирова Р.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения отнести на его счет.

Тихомирова К.О. обратилась в суд со встречным иском и просит определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении комнаты АДРЕС соразмерно НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле каждому, обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заключить с Тихомировым А.А. отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг соразмерно ? доле, выдавать ей ежемесячно отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Коммунальные расходы за несовершеннолетнего Тихомирова Р.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения отнести на Тихомирову К.О. и Тихомирова А.А в равных долях. Также просит определить доли Тихомирова А.А. и Тихомировой К.О. в задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме ...... руб. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли каждому и взыскать с Тихомирова А.А. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ...... руб.

Истец Тихомиров А.А. (ответчик по встречному иску) в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признал и пояснил, что фактически не проживал в данном жилом помещении и не являлся потребителем услуг. Согласен оплачивать сумму образовавшейся задолженности за горячее водоснабжение, за содержание жилья, капитальный ремонт. С электроэнергией не согласен. Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг просит согласно доле в праве собственности.

Ответчик Тихомирова К.О. (истец по встречному иску) в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, исковые требования Тихомирова А.А. не признала и пояснила, что ту сумму, которую она оплачивала полгода, она поделила пополам и половину просит взыскать с Тихомирова А.А. Сумма составила ...... руб. Долг, который образовался на данный момент просит разделить пополам. Сумму ........ руб. она взяла из квитанций, которые приходили. В данном жилом помещении она не проживает 5 месяцев.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзывы о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что в случае удовлетворения требований не возражают выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд считает, что, что исковые требования Тихомирова А.А. Тихомировой К.О. подлежат удовлетворению частично.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:

В судебном заседании установлено, что Тихомирова К.О. и Тихомиров А.А. в НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле каждый являются собственниками комнаты АДРЕС и зарегистрированы в ней с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Также в указанном жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован сын сторон – несовершеннолетний ФИО 1

В настоящее время в жилом помещении никто не проживает. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Тихомиров А.А. перестал проживать в указанном жилом помещении. Тихомирова К.О. выехала из помещения пять месяцев назад. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и доказательств иного, суду не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данный вывод подтверждается п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Тихомиров А.А. и Тихомирова К.О. членами одной семьи не являются. Брак между сторонами прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.11). Соглашения о порядке оплаты жилого помещения между сособственниками (сторонами) не достигнуто, в связи с чем, сторонами заявлены настоящие исковые требования.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдавать ему соответствующий платежный документ.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что в жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован несовершеннолетний ФИО 1 (сын Тихомировой К.О. и Тихомирова А.А).

В соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Несмотря на то, что данной нормой урегулирована имущественная ответственность по сделкам малолетнего, по аналогии она может быть применена и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное выше, а также принимая во внимание, что в указанном жилом помещении собственники в настоящее время не проживают, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за Тихомировым А.А. и Тихомировой К.О. по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле за каждым.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено и не оспаривается сторонами, что относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты АДРЕС в настоящее время имеется задолженность. Размер задолженности в сумме ...... руб., заявленный к разделу Тихомировой К.О., не превышает размера задолженности по сравнению с представленными в суд сведениями ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС». Определить более точную задолженность на сегодняшний день, суд возможности не имеет.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что Тихомиров А.А. хоть и не проживает в данном жилом помещении, но зарегистрирован, стороны в управляющую организацию с документами, подтверждающими проживание в другом месте и несении там расходов по коммунальным платежам не обращались, а также учитывая, что в указанный расчет задолженности не включены сведения о начислениях за электроэнергию (начисления по счетчику), суд считает необходимым определить доли Тихомирова А.А. и Тихомировой К.О. в оплате задолженности в размере ..... руб. относительно указанного жилого помещения равными - по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле каждому.

Требования Тихомировой К.О. о взыскании с Тихомирова А.А. задолженности по понесенным ею в период с ноября 2015 года расходам по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворению частично.

Тихомировой К.О. заявлены требования о взыскании с Тихомирова А.А. половины произведенных расходов, что составляет ..... руб. Вместе с тем, в данную сумму Тихомировой К.О. включены расходы по оплате за электроэнергию, начисление которых производилось в соответствии с показаниями прибора учета.

Принимая во внимание то обстоятельство, что с ноября ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Тихомиров А.А. в жилом помещении не проживает и это сторонами не оспаривается, то данные расходы должно нести лицо, фактически проживающее в тот период в жилом помещении – то есть Тихомирова К.О.

Вместе с тем, половина иных расходов, понесенных ФИО2 по оплате за жилое помещение, подлежит взысканию с Тихомирова А.А., как на зарегистрированное лицо, а именно в сумме ...... руб.

Оснований для обязания ОАО «Управляющей организации многоквартирными домами Красноперекопского района» заключить соглашение с Тихомировой К.О. и Тихомировым А.А. об оплате за жилое помещение, не имеется, поскольку стороны являются собственниками, а не нанимателями жилого помещения. В данном случае достаточно выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Тихомирова А..А. и Тихомировой К.О. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС за Тихомировым А.А. и Тихомировой Кристиной Олеговной по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле за каждым.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» выдавать Тихомирову А.А. и Тихомировой К,О. отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствие с установленным решением суда порядком.

Определить доли Тихомирова А.А. и Тихомировой К.О. по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ...... руб. по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле каждому.

Взыскать с Тихомирова А.А. в пользу Тихомировой К.О. ...... в счет оплаты за жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тихомирова А.А. и Тихомировой К.О. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд.

Судья О.В. Лисютина