Решение суда об определении порядка и размера участия в жилищных расходах № 02-1603/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года г. Москва Басманный районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Каркиной Ю.В., при секретаре Дудакове А.Н., с участием истца Охтерлоне Т.И., третьего лица Анисимовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1603/2016 по иску Охтерлоне Т.И. к Охтерлоне

А.И. об определении порядка и размера участия в жилищных расходах,

УСТАНОВИЛ:

Истец Охтерлоне Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Охтерлоне А.И. об определении порядка и размера участия в жилищных расходах. В обоснование исковых требований истец указала, что в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы и проживают Охтерлоне Т.И., Охтерлоне А.И., Анисимов А.П., Анисимова Е.М. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют.

Истец Охтерлоне Т.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что готова оплачивать *** квартиры.

Ответчик Охтерлоне А.И. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил. Ранее в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Анисимова Е.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Анисимов А.П. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

Третье лицо ООО УК «Дом-Мастер» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

Согласно ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть

дело в случае

неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика и 3-х лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, учитывая мнение представителя истца, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие

ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой муниципальную четырехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

На спорной жилой площади зарегистрированы Охтерлоне Т.И. с 23.05.1979, Охтерлоне А.И. с 22.01.1997, Анисимова Е.М. с 15.10.1999, Анисимов А.П. с 18.04.2008.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны общее хозяйство не ведут, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Охтерлоне Т.И., в связи с чем считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – комнаты, общей площадью жилого помещения *** кв.м., расположенную по адресу: ***, следующим образом: *** доли за Охтерлоне Т.И., *** доли за Охтерлоне А.И., обязать ООО УК «Дом- Мастер» предоставить отдельные сторонам платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно следующих долей: за Охтерлоне Т.И. - *** доли, за Охтерлоне А.И. - *** доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Охтерлоне Т.И. к Охтерлоне А.И. об определении порядка и размера участия в жилищных расходах удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, общей площадью жилого помещения *** кв.м., расположенную по адресу: ***, следующим образом: *** доли за Охтерлоне Т.И., *** доли за Охтерлоне А.И..

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение: квартиру, общей площадью жилого помещения *** кв.м., расположенную по адресу: ***, соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Каркина.