Дело № 2-3374/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 06 октября 2017 года
Засвияжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Каримовой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ароновой З.В. к Аронову Г.И., ТСЖ «Фортуна» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Аронова З.В. обратилась в суд с иском к Аронову Г.И., ТСЖ «Фортуна» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указала, что она является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры также являются Аронов Г.И., Аронов И.Г., Аронова А.Г. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, соглашение по порядку оплату коммунальных услуг не достигнуто. С учётом уточненных требований, просит определить соответственно долям собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение, обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать каждому собственнику отдельные платежный документы.
В судебное заседание истица Аронова З.В., 3-е лицо Аронова А.Г. не явились, их интересы по доверенности представляла Махмутова Д.С.
Представитель истца и 3-го лица Ароновой А.Г. – Махмутова Д.С., в судебном заседание уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду дополнила, что в настоящее время никто не проживает в спорной квартире, в квартире установлены приборы учета на ХВС, ГВС. Ответчик не желает нести расходы по содержанию квартиры
Ответчик Аронов Г.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался. Судом в его адрес направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела, однако он в отделение связи за получением повестки не явился, письмо возвращено в суд с истечением срока хранения.
В судебное заседание не явился 3-е лицо Аронов И.Г., извещался о месте и времени по месту отбывания наказания в ФКУ КП-5 УФСИН по Ульяновской области.
Представитель ответчика ТСЖ «Фортуна» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца и 3-го лица Ароновой А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений
По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ароновой З.В. (истице по делу) – 2/5 долей, Аронову Г.И. (ответчику по делу) - 1/5 доля, Ароновой А.Г. (3-е лицо по делу) – 1/5 доля, Аронову И.Г. (3-му лицу) – 1/5 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой ф-8.
Общая площадь указанной выше квартиры составляет 70,4 кв.м.
Согласно справке ф-8 ТСЖ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Аронова З.В. (собственник), Аронов Г.И. (собственник), Аронов И.Г. (собственник), Аронова А.Г. (собственник).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец просит в судебном порядке определить размер оплаты.
Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца, ответчика Аронова Г.И., 3-х лиц. Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения», «капитальный ремонт общего имущества МКД», «общедомовые нужды МКД», «теплоснабжение» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить сторонам порядок и размер участия в расходах по оплате «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения» за квартиру, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности, а именно Ароновой З.В. – 2/5 долей Арновым Г.И.,И.Г.,А.Г. - по 1/5 доли каждому.
В ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, несмотря на то, что ответчик Аронов Г.И. в квартире не проживает, в силу действующего законодательства он как собственник 1/5 доли вышеуказанной квартиры обязан производить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение и нести расходы на общедомовые нужды.
<адрес> в настоящее время находится в управлении ТСЖ «Фортуна».
На основании изложенного суд полагает, что обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей следует возложить на ТСЖ «Фортуна».
Таким образом, иск Ароновой З.В. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
исковые требования Ароновой З.В. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Ароновой З.В. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Определить порядок и размер участия Аронова Г.И. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Определить порядок и размер участия Аронова И.Г. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Определить порядок и размер участия Ароновой А.Г. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать Ароновой З.В. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать Аронову Г.И. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на него 1/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать Аронову И.Г. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на него 1/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать Ароновой А.Г. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 1/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Иванова С.Ю.